从办理贷款到交房，再到办理房产证需要缴纳的费用： 1、印花税 在签订了购房合同后，别忘了在交纳**款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。 2、契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。 3、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。 4、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；房屋所有权证：所有权证每件4元；印花贴税：每件5元。
全部4个回答 >请问，在交纳**款后，有规定要在什么时间办理按揭手续嘛？
149****8885 | 2014-02-24 13:36:21
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145****9258 看情况 一般五个工作日 加休假时间 一般是一星期 2014-02-27 09:45:26
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154****2805 一般要看具体的情况是什么样的,7天左右。 2014-02-26 14:44:42
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142****5123 一般按揭都是下个月开始还款的。银行那里有还款日的，可以看看当时的一些资料。 2014-02-26 11:16:16
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141****9909 二手房的话可以协商,一手房是在一个星期内,不过现在也可以协商的 2014-02-26 09:32:51
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133****6815 第一、不知道你所购买的是否是商品房。如果是商品房，可以按揭。
第二、第一次购房，首期款是你房价（评估价30%，评估价达不到额外部分需要你自己另外支付）30%，例如：你买A小区某物业，总价100万，正常**应该是30万
第三、不知道你买的房子总价多少，是否是商品房，有无满五年，是否有个税，是否是公司产权，更不清楚你所购买的房产国土局核定价。
其他费用约10% 2014-02-25 21:00:03 -
144****9099 协商解决。 2014-02-25 18:11:22
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135****2977 第一、不知道你所购买的是否是商品房。如果是商品房，可以按揭。
第二、第一次购房，首期款是你房价（评估价30%，评估价达不到额外部分需要你自己另外支付）30%，例如：你买A小区某物业，总价200万，正常**应该是60万，但由于此房市场评估**多能评到190万，那么你在银行贷款是：190万*30% 10万=67万**。
第三、不知道你买的房子总价多少，是否是商品房，有无满五年，是否有个税，是否是公司产权，更不清楚你所购买的房产国土局核定价。没法给你估算费用。 2014-02-25 14:07:19 -
145****4799 开发商会帮你办理了 2014-02-25 09:05:49
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142****8461 助力宝宝健康成长 初妈必备厨电推荐 2014-02-24 22:38:26
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131****7675 合同上一定会有这一条的约束的。标准格式合同里都有这一条约定，一般是一个月内。 2014-02-24 21:21:20
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152****2865 二手房的话可以协商，一手房是在一个星期内，不过现在也可以协商的 2014-02-24 13:43:51
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纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
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以签订购房合同时间作为契税的纳税义务发生时间,确实给实际操作带来一些问题。对房屋所有权的转移,其他国家的法律一般规定都是以交付或登记为准,我国法律规定是以登记为准。
全部3个回答 > -
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国家规定交纳契税税率通常为通知规定的时间为准，如果没有规定执行时间，则以发布之日为准。比如《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），规定可执行时间：“本通知自2016年2月22日起执行。”，如果没有规定执行时间，则以2016年2月17日为准。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）：根据国务院有关部署,现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下: 一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 (四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 三、关于实施范围 北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。
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是按照契税发票上的时间为准的，不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准，现在办理房屋过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5、工本费：80元（买方出）；
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