贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的**款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。用买方的**款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行交易。利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物，以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或买方不愿意购买贷款未缴清的房产，但前提是房主有银行认可的抵押物用来向银行申请贷款。房主通过抵押向银行贷出款来付出售的房产贷款。
全部3个回答 >房子贷款没还清可以卖吗
142****0889 | 2014-02-24 10:46:03
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143****5269 当然可以。下家先付部分，把银行贷款还完就行。 2014-03-25 09:57:51
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152****6260 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-24 23:07:49
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132****8929 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:10
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131****8437 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:10
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142****8002 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:10
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151****1918 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:10
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151****6498 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:10
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152****1037 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:10
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153****1721 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:10
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132****3579 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:09
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131****3134 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:09
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151****9155 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:09
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136****8123 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:09
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142****1878 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:09
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156****3413 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:09
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158****9304 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:08
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157****6701 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:08
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148****3214 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:08
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138****4832 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:08
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133****2347 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:08
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155****8257 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:08
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142****6234 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:06
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145****0846 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:06
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133****1287 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:06
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147****5787 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 19:15:06
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145****5168 可以啊，这需要和下家商量 2014-03-19 18:02:24
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156****5740 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 13:25:36
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158****8203 可以卖 只要你让下家把**给你垫完就可以了 2014-03-19 09:35:42
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如果贷款还没有还清的话，房子是不能够买卖的，因为按照和银行所签署的贷款协议，在房子还没有还款之前，房屋的所有产权已经抵押给了银行，购房人是没有办法去转移房屋所有权权，在还清之前，购房人只有居住房屋的所有使用权，而没有所有权，在全部还清之后取得了结清证明，然后再到房屋交易中心去办理房产解押，等用到自己的房屋所有产权证之后才能买卖。但是在现实生活当中有贷款还在出售的房子不在少数，具体的操作一般是拿购房人的首付款去还之前的贷款，结清之后再去办理房屋所有产权的交接。买房人去申请房屋抵押贷款，等到房屋抵押贷款到手之后再去办理后续的尾款支付，但这种方式的安全系数并不是特别高，中间很容易会产生经济纠纷，所以不太建议大家购买，现在还正处于还贷款阶段的房子。
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贷款没有还清的话，房子也是可以转卖的，但是需要先通过一些其他的途径，把银行的贷款还清之后才能够完成房屋产权的变更，因为按照正常的流程来说，贷款还没有还清，说明还和银行存在有抵押借贷的关系，在这个时候个人是没有办法来出售房子的，只有先把贷款还清，并且办理了产权解押之后，才能够按照正常的流程来转卖房子。无论是新房还是购买二手房，最好不要购买这种贷款还没有还清的房子，很多人会先利用买家的首付款来还清贷款。房屋的时候一定要先搞清楚房屋的所有产权是否清晰，特别是在购买二手房的时候，因为有一些二手房其实是没有房产证的，也就意味着房主暂时没有对其处理的权限，而且没有房产证的房子也就不能够办理过户手续，无法保护自己的合法权益。
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可以的。有2种方法：1、房产空间比较大的可以直接申请再抵押；2、赎楼取证重新办理房产抵押贷款。这2种方法需要根据个人的情况进行申请，立德担保14年本地贷款品牌，银行合作机构，熟悉银行优惠政策，为您量身定制贷款方案，年限长至30年，可当天用款！
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1、发房源 找买家自己找买家（亲朋好友介绍）；委托房产中介找买家2、定买家 签合同找到买家后，双方商定后签合同，合同中应该注明由谁赎楼。A、业主赎楼：自己凑钱还清贷款，或者找担保公司做担保借款B、买家赎楼：双方约定由买家支付的购房首期款赎楼，如果首期款不够赎楼费用，则由买家找担保公司做担保借款说明：银行审批通过，客户的贷款承诺书出来后业主再赎楼3、还贷款 拿协议还完贷款后，银行会出具一份“解除抵押协议”4、注销抵押去房子所在区的不动产登记中心注销抵押，当天可办理完毕5、打网签 过户缴税去当地不动产登记中心打网签合同-过户-缴税 说明：买卖双方需到场
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