1、住房公积金是单位缴交的,个人是不允许自己交,因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行。如果公司不给你个人交纳公积金,那你可以自己交,但想个人交纳的话,那你得首先挂靠一个公司,通过公司给你交,当然公司那部份和你个人那部份都得你自己掏。2、只要单位不给缴公积金,以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理中心,等退休年龄即可支取,或转移继续缴交,个人无法办理各种公积金业务. 3、住房公积金应该向当地的住房公积金管理中心提交申请并建户. 县级市公积金已经取消,全部统一由管辖的市区缴交!住房公积金, 有个人账户,企业和个人缴纳的费用,全部形成个人账户总额,就如同银行的零存整取所有权属个人,辞职后只不过停止了存钱,但账户的钱还是你的,只要符合公积金提取规定,随时可以提取,以后也可以续交,永远不会作废。
全部3个回答 >个人能不能购买整座楼盘
142****6439 | 2014-02-24 10:04:45-
134****3794 房子买来是自己住的,只要住得舒适什么都好,其实就是因为有了这样风水啊什么的条件,才会有高价房和低价房,,,住的好什么都好,其他其实都是心理作用 2014-02-27 09:50:26
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138****6817 直接和开发商联系而非售楼处(因为1.开发商自卖,个人利益关系影响;2.代理商,就更不用谈厉害关系了。)可以去售楼处看看,主要知道开发商是谁。知道后,操作和一般购房一样。 2014-02-26 13:20:25
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138****6566 8.楼盘的信息获得
(1)媒本广告,包括报纸杂志广告、广播电视广告和招贴广告等;
(2)网上查询;
(3)亲友介绍;
(4)开发商或代理商邮寄、发送的宣传品;
(5)售楼书;
(6)现场广告牌;
(7)现场展示样板房;
(8)房地产交易展示会;
(9)直接与房地产营销人员进行交流;
(10)真他途径,包括向房地产交易中心、房地产交易所、房地产中介咨询公司查询关于房地产交易的各种资料。
9.如何区分板楼和塔楼
可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是,一层若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上,长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时,很容易分出塔楼和板楼,简单地说,塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。
10.板楼的分代
第一代板楼
追溯板楼的历史,人们可以看出它在建筑造型以及实用性方面的进步。板楼第一代产品出现于20世纪七八十年代,随着住房从平房向楼房的发展,板楼诞生了。板楼**典型的造型是前三门和西便门的板楼,一般为十多层高,楼房很长,立于道路一边,几乎遮挡了人们的视线。每层的电梯一般位于楼房的两侧,两部电梯交替使用,使得一梯10户甚至16户,繁忙的时候,电梯十分拥挤,而且紧邻电梯的一户要忍受住户反反复复经过门口的烦恼。
第二代板楼
20世纪90年代,板楼出现了“升级”,面宽减小,继续“发扬了”南北通透、户户朝阳的优势。但由于占地大、土地成本分摊较大,成为很多开发商眼中的“鸡肋”,这期间,开发商为了多出面积,大多开发塔楼,使其一度风行。
第三代板楼
**近几年,一些开发商举起“第三代”板楼的大旗,重新杀回楼市,使人眼前一亮。其中以板式小高层为主打,力求在建筑立面的玻璃、金属应用、外廊装饰等方面创新,创造与众不同的视觉效果。同时,使用率高的经济性和一梯两户设计的舒适性也成为“第三代”板楼的卖点,这一代板楼以崭新的形象改变了人们对前两代板楼的印象。
板楼的变脸
为了解决板楼占地多的问题,很多开发商还开发出围合式板楼群,这也掩盖了板楼体过长的缺陷。令人叫绝的是,国外的建筑设计理财在板楼设计中,将呆板单调的大片板楼中间设计为方形的空洞,既彰显了楼体个性,同时也有利于气流通过,与大气融合。应该说,由于人们对通风指标的关注和建筑形式的要求,板楼在不断变化中确立着自己的地位,也使得楼市有充分的选择。在推崇健康生活的理念之下,人们对板楼的青睐,让塔楼颇感失落。其实,它们像两个风情的女子,各有各的特点。
12、高品质的板楼
高品质的板楼人部采用板式结构,让电梯与楼道位于后立面,将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计,南北朝向时,位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上,尽量有利于风的直线流动,常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性,避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视,很好地保证了私密性。具体的品质还体现在:
(1)控制面宽和进深的比例。
板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后,近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端,后者则是一梯两户,并保证一定的面宽,使日照充分,同时将各种功能区配置得更完善。随着住宅的发展,一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现,它不仅保持了纯板楼的优势,还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端,并在楼体上增加了开槽,形成明卫生间、明餐厅,有效地提高了舒适度。
因此,要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说,低层板数进深控制在14米以内,高层板楼进深则在18米以内,有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光,尽量慎选,因为过大的进深会使户内灰色空间增多,影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定,通常板楼户型多在二居室以上,二居室面宽在6米至8米,三居室面宽在10米至13米,四居室面宽在12米至15米。
(2)注意卧室和客厅的日照。
设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面,要动静分开,这一点是板楼的优势。在户型间隔上,开门是厅或玄关,餐厅和厨房相邻并置于背阳面。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室。
在朝向上,正南正北的户型布局一般是“二居室,主卧室和起居室朝南,或两个卧室朝南,起居室朝北;三居室,主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南,或主卧室和起居室朝南,另两个次卧室朝北,或三个卧室朝南,起居室朝北;四居室,三个卧室和起居室朝南,或两个卧室和起居室朝南,或三个卧室朝南,起居室朝北。作为东西朝向的板楼,则以东侧为主要朝向,其他而已规律与南北朝向相同。
板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好,因此尽量选择直板楼,对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑 2014-02-25 15:47:19 -
153****0914 找大点的中介吧,应该能操作 2014-02-25 14:45:35
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144****3413 先不要说风水好不好,起码3条马路夹着肯定是吵,睡都睡不好,心情不好,工作不好,生意不好, 2014-02-25 13:08:16
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134****0554 建议你不要买了吧, 宅基地就已经透露了许多信息。 除了意外凶灾,财运也不好,人际关系也不好。 2014-02-25 09:28:26
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153****9408 找大点的中介吧,应该能操作 2014-02-24 10:30:20
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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商铺是无法落户的。公安局不会给你办理的。只能购买个住宅,可以考虑在深圳周边买,比较便宜!
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暂不支持个人缴纳。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。除上述用途,各地公积金中心还规定有其他情形,请咨询当地公积金中心。提取住房公积金需提供以下材料:1、提取住房公积金账户内的存储余额的,先由所在单位予以核实,并出具提取证明。2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;3、准予提取的,到受委托银行办理支付手续。各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程,请咨询当地公积金中心。
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不好提取的。公积金专款专用的。
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公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。 办理已购公房过户的过程大体如下: 产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。但是公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。
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