所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房。2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。3、对个人首次购买第一套房将**低**款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。因此，单位房改房不算第一套房。第一套房如何认定？1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
全部4个回答 >目前购房限购令出来，关于一套房或二套房的事情，我想问，原来自己买的房改房是否属于一套房范畴，？
136****0687 | 2014-02-23 21:43:43
已输入 0 字
已有2个回答
-
138****8591 鹏惠花园项目卖点：
一：N 1户型超大赠送 **高赠送28平米 湾区**好户型
二：湾区不多见的围合式中央花园封闭式管理，为您生活无忧 自由自在
三：真正做到地铁口豪宅物业，距离坑梓站仅仅只有三百米 将来**潜力想的到
四：深圳零距离 离深圳东部公交基地仅200米 不管您的客户在哪个区域 我们都有公交车经过，交通**方便
五：独特的地理位置 位于坑梓 惠阳 大亚湾三市交汇处，属政府几十亿打造深惠合作示范区，将来的**潜力大家由想而知
鹏惠花园配套：
教育：金沙幼儿园 坪山中心** 西区二小 西区三种 东王实验** 白云**
银行：工行 中行 建行 农行 广发行 邮政储蓄
医院：大亚湾人民医院 中心医院 新兴医疗 三和医院
商业：坑梓创意未来城 惠阳天虹 人人乐 沃尔玛 家乐福 华润万家 福鑫购物广场 新寥市场
地铁：项目位于金惠大道西侧，离深圳坑梓仅有仅有5分钟车程，离惠阳新市中心也不远，五分钟生活圈涵盖天虹，市政公园，沃尔玛，人人乐等市政配套，生活快捷便利。处于惠阳、大亚湾、深圳三城交汇处，交通便利，深汕高速、沿海高速、莞惠高速、地铁3号延长线、厦深高铁、深汕公路、惠州城际公路均可到达。
38--90平的 1房--三房，N 1户型。离惠阳新市中心也不远，五分钟生活圈涵盖天虹，市政公园，沃尔玛，人人乐等市政配套，生活快捷便利布局方正，面积控制合理，每户均带大阳台，采光通风良好，景观视野极佳。。处于惠阳、大亚湾、深圳三城交汇处，交通便利，深汕高速、沿海高速、莞惠高速、地铁3号延长线、厦深高铁、深汕公路、惠州城际公路均可到达
来电享受内部折扣 2014-02-25 09:48:51 -
135****1457 按照刚出台的政策来说，你原来已购的房子已属于第一套购房了，如果想购买第二套住房是应该按照二套房缴的**比例去支付的。 2014-02-23 21:51:18
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
全部3个回答 > -
答
提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行
全部4个回答 > -
答
应该不算吧，。，。。。
全部2个回答 > -
答
朋友您好！房改房只是房子产权的一种，和商品房一样都国家备案登记的大产权房产！ 新政出来之前，认贷款不认具体房产，就是说你的第一套房子如果是全款买的，或者原来已经有的房子已经卖给别人了，就都可以在下次买房子的时候按一套房的待遇执行！ 新政出来之后，**大的差别就是认房又认贷，意思就是哪怕你的第一套房子是全款买的，再买其他房子也算第二套，如果第一套卖了，你也会有买过房子的记录，还是给你算第二套！我国现在正在目前完善第二套房产以家庭为单位的调查，现在产权交易的时候，房管局都要求拿户口本了！呵呵有什么帮忙的可以继续和我联系！祝你好运！
全部3个回答 >
