房本无大税是什么意思

房本就是房产证，买到房子后有五年的房产税要交，无大税就是说五年的房产税已经交完了，一般是二手房，但是有保障

大税房子指的是税费内容涉及比较多，通常指的是二手房在买卖交易过程中，未到免征年限而包含好几种税收的房屋，所涉及的税费有契税、个人所得税、增值税等等。大税房屋涉及的税费税率：1、契税90平米以下首次购房按照1%来缴纳，90~140平米之间按照房屋总价的1.5%来缴纳，超过140平，按照房价的3%来缴纳，如果是二套或者是非住宅类型的房屋，全部按照3%来进行缴纳。2、增值税未满2年需要缴纳5.6%的增值税，满2年是免征。3、个人所得税满5年时且是唯一住房时免征，未满足要求按照房价的1%或者是房屋原值与房屋现值的差额20%来缴纳。4、房屋评估费按照评估额的0.5%来缴纳。综上所述，在购买房屋时，尤其是购买二手房尽可能买房产证取得已有两年以上的房屋，这样可以免除增值税，这样可以节省一笔不小的费用。

没有营业税，因为营业税是二手房交易中需要交纳**多的税种。一般是缴纳房价的5.5%。还有两个大税：契税1.5%，个税1%或者差价的20%。

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一、如果是二手房大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税）；如果是一手房一般是说：维修基金、契税。　　二、税收的具体分类：　　（一）取得房屋产权未满五年的过户费用如下：　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半）　　（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）　　（二）取得房屋产权满五年的过户费用如下：　　1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）　　2、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米缴纳。（双方各承担一半）　　3、房屋产权登记费；80元缴纳。（买方承担）4、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。（买方承担）

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大税指的是增值税，计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免

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