按揭贷款能转公积金贷款吗？

• 131****8806 如果你购买的房屋可以申请50万贷款，而公积金只能贷款30万的话，你可以考虑组合贷款，也就是公积金30万和商贷20万共同申请，这样比全部商贷利率要优惠些
  一年以后跟公积金管理处和银行申请，双方都同意了才可以转但是您得提前还款把产权证赎出来，才能继续在做公积金贷款
  
  2014-02-25 18:28:42
• 134****2538 不能。但是公积金贷款可以提前还贷。 许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种方式:一次性还款法和间断还款法。
  )。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,其中自然可以少付一部分贷款利息,从而减少贷款支出。 2014-02-25 09:54:46
• 138****0195 可以，等半年后。 2014-02-24 18:49:18
• 136****0513 你可以提取公积金，在一个就是你还完商业贷款在用公积金贷一遍 2014-02-24 18:11:24
• 153****0437 住房按揭贷款转公积金贷款，平时有缴存住房公积金吧，可以的；
  公积金贷款所需：1、买受人的身份证 2、买受人的户口本 3、买受人的婚姻证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证）4、买受人的收入证明（一般是连续几期的收入证明） 5、支付一定的律师费 6.需提供原借款合同
  贷款流程：
  签定公积金贷款合同，填写一份住房公积金贷款申请审批表（要回单位盖章加意见），银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心，一般审批的时间会很长（1个月左右），审批过后，银行就会发放你的住房公积金贷款，由于原先的贷款余额减少，你可以要求银行重新打印还款计划，下月就开始还款啦^_^ 2014-02-24 14:59:59
• 157****2094 可以转，一手房应该没问题，但是二手房相对来说可能困难点，你要是想自己转，对不起，你还真办不了，这事得找专业的公司去做，他们有关系。 2014-02-24 09:34:01
• 157****7036 这样是不可以的，不过您可以每年取一次公积金存放到还贷款的卡里，用您的公积金来还贷款！ 2014-02-24 09:33:37
• 144****8906 商业贷款以后也可以转成公积金贷款的，
  或者以后买二套房再贷，
  或者将来通过其它理由取出来（大修住房、离、退休、调离本市、丧失劳动能力或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、工家庭遭遇重大突发事件造成家庭生活困难、连续失业满三年且未再就业、等等）
  可以连公司那部分全取出来 2014-02-24 09:14:04
• 147****0718 可以办理，商业贷款转公积金贷款业务。
  各地区申请办理的条件不同，武汉地区的条件如下：
  1、五证齐全（身份证、户口、房产证、结婚证、公积金缴存证明），男不超过55岁，女的不超过50岁
  2、公积金缴存一年以上，原贷款银行同意提前结清。贷款银行和公积金中心有合作关系。
  3、公积金缴存的比例达到贷款标准（武汉的测算=月公积金缴存金额*12*（贷款年限））*0.7，武汉地区单方缴存**高限额为30万，一般为25万。
  4、办理了房产证。（期房开发商需要提供阶段性担保）这个很重要的，一般开发商不愿意继续为公积金贷款提供担保了，因为商业贷款时他们已经担保过一次了。
  办理方法：
  1、建议你去当地的公积金管理中心，领取申请表，和相关手续资料的表格
  2、咨询有关转公积金中心认可的“阶段性担保公司”
  3、联系担保公司，缴纳相应的担保费，委托他们给你办理阶段性担保手续。
  武汉地区的收费标准为贷款金额的万分之五。
  
  阶段性担保：就是担保公司为你向公积金中心提供担保，由公积金中心先向你发放贷款用于结清原来商业银行的贷款，然后解除商业银行的贷款抵押，再将房产抵押给公积金中心，阶段性担保直到办理好公积金中心他项权证为止。
  关系比较复杂。公积金中心不具有贷款资格，这个贷款还是会以委托贷款的形式发放，所以必须通过你原来商业贷款的银行发放委托贷款的。这不再细说了 2014-02-23 17:06:21
• 154****9146 没有遇到过，不过以前办理过按转按，是一个银行贷款转到另外一个银行贷款，也是商业贷款 2014-02-23 09:17:08
• 156****8723 这个需要看当地的公积金是否受理，而且看你本人是否有过逾期记录了。
  但是如果贷款已经享受了7折优惠，奉劝你不要转了，因为转公积金也要产生很多的费用，例如担保费，抵押手续费，他项工本费等。
  公积金目前3.87，商贷4.158%，差0.288%
  也就是说10万元每年差288元。
  而手续繁琐不说，且费用高达几千元。
  你有住房按揭贷款可以按照还款额每年提取一次公积金的定期金额，只要不超过还款额即可。 2014-02-22 22:04:51