不是夫妻关系,如果符合当地的购房政策,房产证上可以登记双方的姓名。 法律依据《房屋登记办法》 第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利; (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; (四)有本办法所列变更登记情形之一; (五)房屋灭失; (六)权利人放弃房屋权利; (七)法律、法规规定的其他情形。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
全部5个回答 >不是夫妻跟亲属关系两个人,允许在房产证上面加上名字吗?
135****3537 | 2014-02-22 20:30:26
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131****0054 可以写几个人的名字,签一个共有协议还可以注明每人所占房子的比例。 2014-02-25 09:53:15
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153****6302 第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证上可以写几个人的名字,房产证加名字的方法由法律快车房地产法整理。如果是婚后贷款购买的房产,由一方单独还贷,根据银行规定未承担还贷的一方需要声明放弃对房产的所有权要求,因此这种情况下一般不会出现要求加名字的现象。
希望帮到你! 2014-02-25 09:51:32 -
146****4795 可以,房产共有有人可以不是夫妻,亲属;但要一起还贷款,出售转让需双方同意 2014-02-24 09:38:54
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143****3040 属于产证的变更登记,没有税只要支付105元的变更登记费 2014-02-24 09:37:23
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151****5854 如果是夫妻双方出资共同购买的房子是要写上双方的名字,如果不是双方共同出资的话,写单反的名字也可以,但是以后房子分期付款的时候对方也有出资的话,假设你们婚姻出现裂痕,法院是按房子的预付款和婚后房子分期付款的数额来裁决的,这也要看婚姻中谁是 过错方,正常的判决过错方是得到的比较少,你明白吗。 2014-02-23 09:10:27
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131****5637 可以 产权证加名基本不限制人数 也不限制您之间的关系 但是在你卖的时候,产权证上有几个人的名字 就得几个人到场 签字 2014-02-23 09:03:00
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141****4084 可以的!办共有没有上限人数限制!如果贷款买房,只有共同贷款人可以共有! 2014-02-23 09:02:54
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138****9034 新政下来,不需要费用了,只要资料齐全。
增加夫妻双方中的一方,具体的办理材料如下。
1、更名申请:主要包含如下内容
a、说明房产所有权现状;
b、希望增加的共有权人的原因;(与原产权人的夫妻关系)
c、增加共有权人姓名、身份证号;
d、说明是共同共有(双方各占50%),还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有,谁持所有权证、谁持共有权证?
2、双方身份证、结婚证原件和复印件;(新版身份证需复印正反两面)
3、产权证原件;
4、房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份(产权人一栏遮住复印,保留空白)
5、双方必须共同到场,现场填写房屋产权转移申请书。
不收费,不用交契税。 2014-02-22 20:53:23
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你好! 房产证上可以写两个人的名字!公积金贷款可以正常贷满!
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可以!!!房产证入名没有关系限制,想写10个人的名字都行的!!
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不可以的,公积金只能在所交地使用!
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申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。申请个人住房组合贷款,借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料;由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行;商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。签订个人住房贷款合同,贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。至于房产证上的名字是可以同时写两个人的名字,只需要带上各自的身份证等证件及信息,前往房管局办理就可以了。
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