商铺和住宅投资的区别就一下几点①商铺租金高，同等价格的住宅和商铺，有的商铺的租金可达到同价格住宅的1倍甚至更多。②商铺产权年限短，一般为40年或者50年，商铺出售时产生税费较多，办理流程不如住宅快，出售变现时时长一般比较长。一个优势是稳定的回报，一个优势是涨价了变现能力强。也要看所处城市，如果一线城市，建议还是住宅好...二三线城市，住宅足够自己和孩子将来住了，可以考虑投资商铺。
全部5个回答 >买门面和买房哪个**更快
148****4379 | 2014-02-22 16:29:51
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145****8796 有30万元闲钱，如何投资 对于大多数投资者而言，在资金并不充裕的情况下，该如何有效实现投资的保值增值成了头疼的事。
笔者就假定投资者手头有30万元闲散资金的，就该买房还是买铺咨询了机构人士。 蔡烨霆表示，假定只有30万资金，应该可以考虑总价30万的商铺，比如金太湖或者锡沪路商铺;如果30万有余，且后续资金有保障的情况，可以考虑住宅投资，且投资具有唯一价值特性的高端项目，投资回报既有稳定性且回报率也不错。
金晓兵认为，如果要投资住宅，首选市中心。住宅不仅要考虑投资回报率，还要考虑房产增值问题。市中心板块的住宅物业租金和房屋的**可以带来两方面的回报率。 在谈及市场走势问题上，金晓兵坦言，投资需要谨慎，市场的走势和政府宏观政策密不可分，在金融危机没有完全消除前，政策的大方向不会变动，但是随着市场供应量的加大，未来不排除会有价格的松动。
不管是投资住宅还是商铺，应当选择合适的、能承受的才是**好的。 2014-02-24 09:53:55 -
157****7352 应该都比较慢哦，现在。 2014-02-22 16:45:54
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问 买车和买房哪个好答
买车和买房对比的话，那肯定是买房更好一些了，因为就目前的情况来看，房子至少是能够保值的，甚至还可以升值。但是车子毫无疑问是贬值的商品，且贬值的速度特别的快。要知道，基本上每年都会出各种各样的新款车，有了新款的车型出了之后，以前的那些老款车型掉价的速度就特别的快，所以综合对比的话，肯定是买房更合适一些。现在确实是买房的最佳时机，因为不仅房价比较的低，同时贷款的利率也是下调了很多，所以现在买房的成本肯定是要比以前低一些的，而且本身车子就是一个代步工具而已，没必要在车子上面花费太多的资金。购买了房子以后，只要买房的地段没有问题，那么未来大概率还是会升值的，这其实也是一种投资，或者说是一种理财的手段。
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那就要看你的房产证上写几个人的名字了，如果是写两个人的名字，那么无所谓先买房还是先领证，如果是写一个人名字，那么先买房就是你一个人的婚前财产，先领证就是两个人的共同财产。可能我说的太坦白，但现在社会就是这么现实，考虑清楚一点没什么坏处。这只是我个人的看法，不代表其他人，仅供你参考。
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要是有房子住，买店面**好，这几年商铺是比较火的，不但可以做生意也可以高价出租！
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买商铺还是买房子这个没有绝对性，毕竟现在房子都属于比较保值的固定产业，如果是用于投资的话，自己又比较有眼光，也有一定的经济知识作为基础，是可以考虑投资商铺的，如果说平时也没有涉及过这方面的知识，手里有一部分余钱的话，建议要考虑购买房子，因为房子还是以居住为主，人们在城市生活当中，都需要一套房子立足，保守一点的话买房子是一个很好的选择。无论是购买商铺还是购买房子，最好是购买现房，这样方便判断，但现房的经济要求能力会比较高，没有什么太多钱的话，选择购买期房，风险系数就会比较高，万一遇到房屋烂尾没有办法交工，后续的经济纠纷就会比较多，所以尽可能的要多重考虑，多对比几个楼盘之后再做决定，尤其是一些金额比较大的商铺，更是要慎重一些。
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