有30万元闲钱，如何投资 对于大多数投资者而言，在资金并不充裕的情况下，该如何有效实现投资的保值增值成了头疼的事。笔者就假定投资者手头有30万元闲散资金的，就该买房还是买铺咨询了机构人士。 蔡烨霆表示，假定只有30万资金，应该可以考虑总价30万的商铺，比如金太湖或者锡沪路商铺;如果30万有余，且后续资金有保障的情况，可以考虑住宅投资，且投资具有唯一价值特性的高端项目，投资回报既有稳定性且回报率也不错。 金晓兵认为，如果要投资住宅，首选市中心。住宅不仅要考虑投资回报率，还要考虑房产增值问题。市中心板块的住宅物业租金和房屋的**可以带来两方面的回报率。 在谈及市场走势问题上，金晓兵坦言，投资需要谨慎，市场的走势和政府宏观政策密不可分，在金融危机没有完全消除前，政策的大方向不会变动，但是随着市场供应量的加大，未来不排除会有价格的松动。不管是投资住宅还是商铺，应当选择合适的、能承受的才是**好的。
全部2个回答 >商铺与住宅哪个**快?买门面和买房哪个**更快
141****7262 | 2019-07-20 11:33:56
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158****5305 商铺和住宅投资的区别就一下几点
①商铺租金高，同等价格的住宅和商铺，有的商铺的租金可达到同价格住宅的1倍甚至更多。
②商铺产权年限短，一般为40年或者50年，商铺出售时产生税费较多，办理流程不如住宅快，出售变现时时长一般比较长。
一个优势是稳定的回报，一个优势是涨价了变现能力强。
也要看所处城市，如果一线城市，建议还是住宅好...二三线城市，住宅足够自己和孩子将来住了，可以考虑投资商铺。 2019-07-20 11:34:20 -
158****5378 不能一概而论的。住房属于较为稳定地投资，但是上升空间也是可以预见的，除非购入的时候就相当便宜了。而商铺，关键是要看人流量，所谓一铺难求，毕竟商铺所带来的租金折合成回报率而言要比住宅高的多。如果是新建小区，周边没有什么人气的话，那楼主要看清其将来的发展，看这个商铺能不能养，养得熟伐。但是商铺转手出售的话所承担的差额部分的税收基本在差价部分的40~50%，一般的话都会做低合同价来避税。 2019-07-20 11:34:16
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147****6850 不能一概而论的。住房属于较为稳定地投资，但是上升空间也是可以预见的，除非购入的时候就相当便宜了。而商铺，关键是要看人流量，所谓一铺难求，毕竟商铺所带来的租金折合成回报率而言要比住宅高的多。如果是新建小区，周边没有什么人气的话，那楼主要看清其将来的发展，看这个商铺能不能养，养得熟伐。但是商铺转手出售的话所承担的差额部分的税收基本在差价部分的40~50%，一般的话都会做低合同价来避税。 2019-07-20 11:34:12
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147****6393 受有关单位委托，我公司定于2018年11月18日上午10时整在沈丘县华丰国际酒店三楼会议室公开拍卖沈丘县和谐新村住宅和商铺，本标的地处商业中心，交通出行便捷，附近更有教育医疗等资源优势，标的详情请与我公司联系咨询。
标的情况介绍
沈丘县和谐新村位置图
沈丘今天早晨的天空阴沉沉的，身在外地的你，哪里的天气是怎样的沈丘---省的你删，
我的爸爸是开长途货车的，这次国庆节忙到今天又要面临双十一，看到别人的爸爸带着孩子去迪士尼，去云南，去乌镇。可我的爸爸......
国庆我们**校放假8天，9天没见到我的爸爸，妈妈和爷爷说爸爸接了趟货去四川了。听爸爸说**近油价涨了，运价又不高，赚钱压力特别大，一个月不多跑几趟，连车贷都要还不上了，我非常担心爸爸哪一天被累垮了...
因为他一年到头总是那么忙没货的时候需要去厂里找业务有货的时候就要昼夜不停赶路稍微有点点空又要修车保养了每次节假日说下回陪我去公园可是每次都只是说说而已
我越来越不喜欢爸爸了
因为他很爱我但是一点都不爱自己他时常偷偷地吃胃药爸爸在外面跑车、有时一天只吃一顿饭我跟妈妈说，我要每天去给爸爸送饭妈妈说：傻孩子，你爸开车到处跑，你去哪儿找他呀！
**近一个月都没有怎么见到爸爸了我放假时，他忙着跑运输。我上学时，每天早晨走的早他还没起床晚上我睡了，他还没回来我担心他是不是和妈妈吵架了妈妈说：傻孩子，爸爸怎么会有时间和妈妈吵架？爸爸为了让你买新衣服所以要努力跑车拉货呀我说，我不要新衣服，我只要爸爸。妈妈说：爸爸开长途货车虽然很累，也很辛苦但为了多跑几趟多赚点钱，让我们能过上更好的生活，他都心甘情愿。
我希望不要有那么多的人买东西因为那样子爸爸就可以好好休息就可以好好陪妈妈陪我啦我不要爸爸那么忙那么辛苦看到爸爸累，我想掉眼泪
我知道，爸爸全是为了这个家为了给我更好的生活所以，今天我想对爸爸说爸爸，我很爱您，开货车的您辛苦了！开了好几年的货车我们赚的是卖白菜的钱操的是卖白粉的心 但是我们在货运这个圈子里依然痛并快乐着
或许这就是生活这就是生活的原样愿一切付出皆有回报一起加油吧要相信明天总会比今天更好的！
我已经删的还有四五十个字，你再随意添加三百字即可！
和谐新村一期住宅
2019-07-20 11:34:08 -
135****3506 今年已过半
小编想关心一句
你的支付宝余额还剩几位数
打算买房子的钱是不是又缩水了10%
还是你已经为搬家填了许多
新家具呢？
年初买房的愿望实现了吗
还没有的别灰心！
说不定这个月你就赚大发了！
今天小编就对南县及周边新楼盘
做了一个大概统计，力推三大楼盘
准备买房的朋友们
快来看看吧，看准线上团购报名！
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① 阳光景岸
阳光景岸位于南华大桥东-东湾湖南岸
东湾湖10万平米法式湖景大盘，拥千亩东湾湖私家公园，以公园为邻，打造**具宜居社区；一梯两户纯板楼阔景大宅，精工建筑，铸就科技节能新居；法式经典建筑园林，人性化社区景观打造；超市商业汇聚，**潜力无限；15分钟城市生活圈，医疗教育配套完善；品牌物管，高科技智能安防，24小时守护家人安全；小区专线巴士，既可享受城市便捷，又可独享全湖水景的悠闲气息！
现在是重磅介绍，
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阳光景岸起步价只要2280元/平米，
低于南县县城楼盘价格的一半！
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②江岸明珠
江岸明珠楼盘位于南县兴盛东路广场旁
全城头排江景，享名校公园成熟配套！江岸明珠，124-143m²一线江景阔宅！政府重点打造的商业美食街兴盛东路就在家门口，南县生态旅游名片罗文花海近在尺。繁华成熟地段，医院、美食、超市等应有尽有，出入间悦享繁华。
出门名校，校傲全城，享“全学龄教育体系”,满足各阶段家庭教育需求，自家楼上即可目送孩子上学，家门口南洲实验**、思紐特小太阳幼儿园，举步即达立达**、德昌**，近拥一站式名校配套，尽享书香气质。
错过买滨江花园、汇金国际楼盘的朋友，
如果再错过这个机会，
估计很难再出现这样学区房和江景房了！
2019-07-20 11:34:03
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不能一概而论的。住房属于较为稳定地投资，但是上升空间也是可以预见的，除非购入的时候就相当便宜了。而商铺，关键是要看人流量，所谓一铺难求，毕竟商铺所带来的租金折合成回报率而言要比住宅高的多。如果是新建小区，周边没有什么人气的话，那楼主要看清其将来的发展，看这个商铺能不能养，养得熟伐。但是商铺转手出售的话所承担的差额部分的税收基本在差价部分的40~50%，一般的话都会做低合同价来避税。
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现在房地产不景气，明年据说会有“断崖式”的跌动，暂时不要投资房产。如果一定要投，住宅和商铺都要看地段好坏，好地段商铺投入成本高的离谱，如果不好的地段，商铺买了，却租不出去，更上火。相对来说，住宅稳定一些，毕竟租房的人，只要价格合理，配套、干净，租客是不愁的。希望帮到你，希望采纳！
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商铺和住宅投资的区别就一下几点①商铺租金高，同等价格的住宅和商铺，有的商铺的租金可达到同价格住宅的1倍甚至更多。②商铺产权年限短，一般为40年或者50年，商铺出售时产生税费较多，办理流程不如住宅快，出售变现时时长一般比较长。一个优势是稳定的回报，一个优势是涨价了变现能力强。也要看所处城市，如果一线城市，建议还是住宅好...二三线城市，住宅足够自己和孩子将来住了，可以考虑投资商铺。
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买商铺还是买房子这个没有绝对性，毕竟现在房子都属于比较保值的固定产业，如果是用于投资的话，自己又比较有眼光，也有一定的经济知识作为基础，是可以考虑投资商铺的，如果说平时也没有涉及过这方面的知识，手里有一部分余钱的话，建议要考虑购买房子，因为房子还是以居住为主，人们在城市生活当中，都需要一套房子立足，保守一点的话买房子是一个很好的选择。无论是购买商铺还是购买房子，最好是购买现房，这样方便判断，但现房的经济要求能力会比较高，没有什么太多钱的话，选择购买期房，风险系数就会比较高，万一遇到房屋烂尾没有办法交工，后续的经济纠纷就会比较多，所以尽可能的要多重考虑，多对比几个楼盘之后再做决定，尤其是一些金额比较大的商铺，更是要慎重一些。
