买了房子之后，如果开发商并没有能够按时交房的话，可以先催促一下开发商。一般在合同期之内不能够履行约定的话，那么可以让开发商承担违约责任。根据相关法律规定，如果合同当中并没有约定违约金的数额，或者是并没有约定损失赔偿额的计算方法的话，那么在逾期之后，通常可以参照人民银行规定的金融机构计收逾期的贷款利息标准来执行。通常如果和开发商没有办法进行沟通的话，或者是开发商拒绝赔付的话，那此时购房者可以通过法律的武器来维权。这种情况下购房者需要做的就是先收集好证据，比如说自己的购房合同就是很好的证据，然后再到法院去投诉或者是直接起诉。若是对这方面并不是特别了解的话，那么也可以找一个靠谱的律师来代理这个案件。
物业不按时供暖怎么办?
132****6916 | 2014-02-22 14:46:16
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149****6649 可以向物业上级投诉,也可以到法院起诉,维护自己的权益 2014-02-25 09:15:24
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158****9813 一般物业不会代理供暖业务的。物业也只帮你把你的情况反映到供暖部门，要求他们解决。要投诉的话应该找供暖部门投诉而不是物业，物业能做的就是帮业主协调相关部门解决服务区域内出现的问题。 2014-02-24 12:15:53
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148****7687 将该情况向你小区的业主委员会反映后，由业主委员会出面与小区物业公司交涉并问清事情的源由。 2014-02-24 10:04:26
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133****9694 这应该是暖气公司供的吧，就像是水电费用一样，物业应该是不能不供暖的吧！ 2014-02-23 16:40:06
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137****3644 那就找老天。 2014-02-23 09:49:27
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135****2456 收费不合理，可以去相关部门告，不交费，物业不给采暖正常 2014-02-23 09:16:40
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146****8864 可以向物业上级投诉，也可以到法院起诉，维护自己的权益 2014-02-22 20:25:00
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152****3319 如果久未供暖，可以以此为由，拒交物业管理费！ 2014-02-22 18:40:58
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138****1640 首先确定你的采暖费交给谁了？
如果交物业了，那么物业就要负责测温和检查供热质量，打电话请他们测温，并索要保留证据，作为退费的依据。还要确认是供热质量的事情，还是管网调整的事情，这都是物业负责的。
如果交供热公司，就要找供热公司，**后不行就找供暖办。 2014-02-22 14:52:20
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如果房东不按时交房，租客可以和房东协商解答，协商不成的租客可以到法院起诉房东。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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这种行为肯定是不合法的,你可以按合同要求开发商按时交房,逾期不交的可以追究开发商的违约责任,可以向仲裁委员会提出仲裁或者向人民法院提出诉讼;
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租赁合同，是出租人向承租人交付租赁标的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根据法律规定和合同约定，承租人向出租人支付租金是其基本义务。但是在现实中，往往会有很多承租人以各种理由拖欠租金，或是拒绝缴纳租金。对于这种现象，出租人应该怎么处理呢，首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因为我国合同法明确规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的权利。因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的权利，要求解除合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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只能在方案一或方案二中选择一个追究开发商责任。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”
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