阳光花园别墅的开发商是哪里?

• 143****5093 刚开盘的，均价5000多 2014-02-24 11:58:05
• 136****2203 可以请专业测量人员测量，将得出结果与合同约定进行对比，再与开发商交涉！注意测量公司一定要选具有相应资质的哈！ 2014-02-24 09:25:14
• 133****5661 上海春城三期\世茂滨江花园四期\华升新苑\知雅汇(志成花苑)\中远两湾城四期(璀璨天成)\莘庄沁春园(小沪春秋)\...上海之春复华城市花园 白玉兰家园 徐汇兆嘉园 奥克苑 菱翔苑(二、三期) 海通花苑 南虹公寓 绿洲苑 屹立家园(三期...
  
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• 135****0096 花园面积如果是实实在在写进购房合同里面的，就可以找专业测量机构帮你测量实际面积。如果花园面积没具体写进合同了，就不好说了。 2014-02-23 09:03:48
• 141****7170 .
  别墅（Villa）：“口”
  双拼（Two Family House）：“日”
  排屋（Town House）：“目”
  
  排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
  
  别墅的买卖双方合同一般都有注明：
  1、本商品房户型为：别墅；
  2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
  
  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
  
  别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
  
  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
  
  规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
  
  2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
  
  自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。
  
  目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
  
  现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
  
  别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 2014-02-22 22:01:23
• 151****5075 阳光花城的别墅花园面积50平米以上。 2014-02-22 11:00:30
• 155****2020 绿洲花园（** 论坛）有别墅， 均价5000元/平
  
  绿洲花园位于大亚湾西区，占地面积27776 平方米，建筑面积122236平方米。占地面积：27776平方米，开发商是惠州市隆基房地产开发有限公司，产权年限为70总户数934户！车位1：1比例！总共22万平方景观社区！地中海风情小镇！分为三期开发
  **：幼儿园、**、普通**、重点**
  其他配套：商业：沃尔玛、天虹百货、人人乐购物广场、国美电器、苏宁电器、肯德基、麦当劳、新一城购物广场、万联购物广场、面点王、都市广场、好宜多商贸城、华都广场、时代广场（** 论坛）、裕华百货、西区市场、东联市场、澳头海鲜一条街!
  医疗：大亚湾区人民医院、西区医院、
  教育：西区中心幼儿园、熊猫幼儿园、阳光幼儿园、内部配套：园林周边商业：
  银行：邮政银行、中国工商银行、中国建设银行、
  周边医院：医疗：大亚湾区人民医院、西区医院周边**：教育：西区中心幼儿园、熊猫幼儿园、阳光幼儿园
  
  地铁：公交线路有8、9、138、168、201、203、317和K1等至大亚湾西区**站下即达项目现场。绿洲花园距沿海高速澳头出口仅3公里，1小时往返深圳市中心；距深汕高速淡水出口7公里，20分钟可达龙岗中心区。距厦深高铁惠州南站仅2公里，乘高铁25分钟抵达深圳北站。
  
  
  
  2014-02-22 10:37:37