京润水上花园别墅的开发商是哪里?

• 145****0559 北京的别墅项目的开发商不多，你要找北京的别墅，就百度一下：北京别墅 通过别墅项目去找，找一下就能找到。链接地址：。
  
  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
  
  别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
  
  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
  
  规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
  
  2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
  
  自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。
  
  目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 2014-04-22 09:43:55
• 142****6793 鹭湖国际住区位于观澜镇新中心，有四个开发商，分别是和黄、招商、金地、城建；懿花园是和黄的喔，和黄这个港企在深圳有三个别墅项目观湖园、御峰园、懿花园；观园是招商的，好像是这周六开盘，又是一顶级豪宅呀，深圳豪宅越来越牛了！
  
  1.1、片区发展史概述
  
  鹭湖国际住区位于观澜镇新中心，观澜镇新中心在深圳人眼里是一个“有点距离”的传统片区，自2004年镇政府正式入驻，片区渐渐有些起色；随着2005年中航格澜郡一期开发开创片区商品房之先例，2006年格澜郡第二期的开发以及招商澜园等项目开发，区域渐成气候；伴随“深圳向北”，中轴崛起（深圳城市总体规划(1996-2010)中由观澜、龙华、坂雪岗三大分区组团构成的中部组团），观澜片区渐渐深入人心。
  
  起步阶段：2004年观澜镇政府搬迁入驻，观澜片区发展的里程碑事件。
  发展阶段：2005－20010年中航格澜郡一、二期和澜园建设，观澜片区有了真正意义上的商品房社区，在这之前，大部分住宅以自建和集资房为主。
  高速发展阶段：2011开始，伴随鹭湖国际住区的开发和地铁4号线开通，将呈现区域高速发展态势。
  
  1.2、鹭湖国际住区概述
  1.2.1新豪宅范围
  位居深圳25公里北中轴中点，离深圳25分钟车程，新豪宅范围内包括和黄懿花园、金地天悦湾、招商观园、城建仁山智水以及横坑水库（开发商拟称鹭湖）、规划中的高尔夫。鹭湖国际住区北以规划中的高尔夫球场规划区为界，南以环观南路为界，西以梅观高速（版块内西南角现有老旧房产例外）为界，东以城建项目周边山体为界，四大豪宅建筑总面积达到89万平方米，总占地面积58.5万平方米。区域**大的生态资源是拥有一个天然水库——横坑水库，目前四大开发商统一命名“鹭湖”。备注：图中的高尔夫用地可能改为住宅用地。
  
  1.2.2四大豪宅规模
  四大豪宅总占地面积58.5万平方米，总建筑面积达到89万平方米，属于深圳不可能再有的“原生态百万豪宅区”，预计总规划人口可能突破2万人，是一个超级大型的“生态大社区”。 2014-04-22 09:32:16
• 144****0528 还行,相比那些差的这个物业公司已经很不错了,不过物业费贵了点,嘿嘿。 2014-04-22 09:13:06
• 141****9531 您好那个质量是非常好的而且物业公司管理好负责美中不足的就是物业费贵点! 2014-04-20 13:48:44