一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答
全部2个回答 >兴盛国际二手房**新成交价是多少?
134****9731 | 2014-02-21 16:28:41-
143****5489 啥啊?成交价一万五左右! 2014-02-23 19:34:00
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151****0662 我是做中介的,一般情况是这样,(因为近年到处房子都在涨价,有一定的泡沫,所以评估价格会比实际价格低)但也不是决对的,建议您可以在看中房子后,先找家评估公司帮你预评下(不花钱),看看自己口袋,再做打算, 2014-02-21 16:46:29
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商业银行按揭交易流程签合同: 1、卖方携带产权证、身份证、公共维修基金收据原件;买方携带身份证和定金2、签约后买方向卖方支付定金,按法律规定超过房价的20%的金额不受定金罚则保护银行贷款面签 1、买卖双方本人到场(已婚则配偶也到场),否则办理委托公证;买方借款人必须到场2、应准备的材料卖方:夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证(已婚的提供夫妻双方资料,未婚的在银行填写《未婚申明》,离婚的提供《离婚证》或法院判决书或公证过的离婚协议)买方:夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证(已婚的提供夫妻双方资料,未婚的在银行填写《未婚申明》,离婚的提供《离婚证》或法院判决书或公证过的离婚协议)收入证明、公司营业执照副本复印件(年检过的,加盖公章)为了使借款人更快的将银行贷款申请下来,借款人尽量提供能证明他有还款能力的资料,例如:汽车行驶证、房产证、学位证书、职业资格证书(如会计、律师)、工资流水或税单等提醒:收入证明上的工资收入需为月供的2倍以上,如果之前有贷款(已婚则指夫妻双方),那么收入证明上的工资收入需为所有贷款月供(本次贷款也包括)的2倍以上买方支付**款: 交接**款有2种方式:1、自行交接:买方直接将房款交由卖方自由使用2、银行托管:买方把**款存入银行指定账户办理资金托管手续,买卖双方与银行签订托管协议 建议交易双方选择第2种方式评估 评估公司递送材料,评估公司在3个工作日内出 评估报告批贷 在银行收到买卖双方全部材料和评估报告后,一般在3个工作日内可批准贷款、出具批贷通知函;中介公司在收到银行的批贷函后,通知买卖双方办理交税和过户手续。交税和过户 1、交税前小提示: 各区县税务局要求不一,有些区县只能刷银联卡,有些区县现金也可使用2. 交税过户要准备的资料:A 卖方:本人持身份证原件和产权证原件到场,并准备原购房**和契税票。如本人无法到场,需办理售房委托公证。B 买方:本人持身份证原件(外地户口需带暂住证)到场;如本人无法到场,可手写委托书3、资料齐全的情况下,当日即可办理完毕费用结清和物业交接 1、费用的截止日期以交房为准。卖方结清物业费、供暖费、电话费、有线电视费、燃气费、水费(热水、 冷水、中水)、电费等所有费用2、房屋交接,买卖双方清点家具家电,签署《物业确认书》3、将卖方的公共维修基金收据更名到买方名下4、提醒卖方将户口迁移出并配合买方迁入户口卖方收取房款 产权过户后买卖双方共同至银行签署解冻协议,并提供契税票和受理通知单,银行一般在当天解冻房款,**迟到次日,卖方可使用该笔款项抵押登记 买方领取新产权证,并陪同办理抵押登记手续 结 单 到建委领取"他项权利证"送贷款银行,买方可到银行领取新产权证、借款合同北京市二手房的**是市场评估价的30-40%;也就是成交价的40-50左右。注:第一次贷款,**评估价的30%;第二次贷款,**评估价60%。
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8950.00元/平方米
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那要看你现在购房的所在地的房管部门的具体细则是什么了
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10000左右每平方
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