根据《房屋权属登记条例》的相关规定，房屋权属证书遗失后，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经60天无异议的，予以补发。补证手续具体流程为：权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。公告满30日后，权利人持公告的报纸(必须是完整的整页报纸)、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。权利人10日后就可领取新产权证，新产权证上会注明“补发”字样。
全部4个回答 >急！房产证签合同问题怎么办？
133****7600 | 2014-02-21 15:53:34
已输入 0 字
已有11个回答
-
138****6908 没有房产证也可以。只要有购房合同。你要核对下，购房合同与房东的身份证是否一样。如果购房合同是房东家人的身份证，那么签合同时，要购房合同的签字人员与你签。这样如果有问题在法律面前才可以生效。一般无房产证的有两种。一种是刚买下，两个月之内没办理。一种是集资房。而房产证也分两种，我们称作大红本，小红本。大红本是房产永久使用证和土地使用证。小红本只有房产使用证。你自已问下房主。搞清楚再签。 2014-02-24 11:09:35
-
157****2881 直接做买卖吧，做赠予的话您以后要卖的话很麻烦的 2014-02-24 09:25:28
-
156****7517 看你家庭咯，如果你们要写两个人都可以，一个人也可以！ 2014-02-23 16:04:29
-
146****3902 看你家庭咯,如果你们要写两个人都可以,一个人也可以! 2014-02-23 14:00:53
-
155****7304 你好，我是做房产中介的， 请问你们当时签的合同是不是居间合同 ？就是买卖双方跟中介方一起签的。如果是，那么中介公司也有责任的。 还有就是这套房是“新房还没下证”还是业主是“按揭房产证在银行抵押”？ 这个应该问清楚业主。 一般房产证没下来就是这两种情况，这种情况的话就是时间问题了，你可以把合同延期一个月，时间足够了。
到时如果还没有下房产证那就没必要买了，而且要求卖方按合同规定作出赔偿。 这是出于人道主义的办法。 也可以直接要求他赔偿。 2014-02-23 12:01:09 -
134****9743 产证有的吧，没有只能先办产证，再还完贷款，然后去交易中心做一个产权比例分配，去掉小姨的名字，再上你的名字 2014-02-23 09:47:15
-
147****4600 请对方一起吃饭。争取补一份。让对方配合签字。然后,抓紧去办房产证。 2014-02-23 09:05:09
-
148****2484 三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 2014-02-22 09:21:42
-
156****8205 这个不影响，房产证上的名字好加，只要达成协议就可以了。 2014-02-21 19:36:06
-
155****6292 这个不影响,房产证上的名字好加,只要达成协议就可以了。 2014-02-21 17:35:03
-
148****4472 唉 怎么说你呢 你没到房管局和银行查查？ 查一下就什么都知道了 2014-02-21 16:07:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这个直接可以去房管局办证大厅咨询！
全部8个回答 > -
答
一、房产证遗失、补证的办理程序： 1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请; 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明; 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废; 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件; 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续; 6、三十日后领证。 二、办理补证手续时应提交的文件： 1、房屋所有权变更登记证书; 2、补证书面申请; 3、声明原房产证作废的报纸; 4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供，申请人确认); 5、申请人身份证原件、复印件各一份; 6、其他要求提供的必要材料。
全部4个回答 > -
答
具体补办手续为：1、备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。 提供户口簿。填写遗失房地产所有证的具结书。凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。2、备案查档缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报查明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。5、登记审查核准6、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
全部5个回答 > -
答
这事有点玄，要看你们当时买房的时候有没有什么合同或者协议之类的，如果是商品房，就要要求去房管所安排过户，不过户的话即使你现在住在这个房子里，业主还是有可能将这个房子卖掉的，如果是那种私宅没有产权的房子的话，要支当地的居委会更名，总之不管是哪种情况你一定要快！
全部10个回答 >
买房交流
3002
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（395）
