有谁晓得2010年国家有关房屋拆迁补偿**新政策？

• 158****7420 《国有土地上房屋征收与补偿条例》将在出台后替代现行的《城市房屋拆迁管理条例》,但《国有土地上房屋征收与补偿条例》尚未正式颁布实施,目前拆迁适用的法规仍然是《城市房屋拆迁管理条例》。
  国务院法制办已于1月29日在其官方网站全文公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿),征求社会各界意见。
  估计今年应该可以正式颁布施行。就你说的房屋补偿问题。《城市房屋拆迁管理条例》规定:城市房屋拆迁货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
  具体办法由省、自治区、直辖市人民**制定。因此各地执行的细则是不一样的,要看你是哪个省的。一般来说要看房屋所有权证载明的用途是什么,如果用途是“营业”而不是“住宅”,不管是否实际从事经营,就应当按照营业用房进行补偿安置,标准是比住宅高很多的。
  如果用途载明的是“住宅”,实际用于经营,只要能提供合法的营业执照、税务登记证并有纳税记录,且房屋所有权证、营业执照、税务登记证注明的营业地点一致的话,一般可以比住宅适当提高补偿标准,但是肯定达不到和房产证标明“营业”的合法营业用房一样的补偿。
  另外,对营业用房,除房屋补偿之外,也还有其他补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定:因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。一般是根据从事经营的面积、从事经营的人员数等因素分别给予搬家费和停业补助费等。按照产权性质,分类赔偿。 2014-02-24 09:31:10
• 156****3973 按照市场价评估后进行货币补偿或产权调换。 2014-02-23 14:08:21
• 154****2324 新政策尚未颁布，一切都按老政策来。别指望能提高多少，**多涨20%-30%。老政策参看国务院和当地政府颁布的补偿标准。 2014-02-23 09:49:39
• 141****1704 按住宅用房办，交易中心登记的是什么就怎么补偿 2014-02-22 21:28:39
• 136****4378 《国有土地上房屋征收与补偿条例》将在出台后替代现行的《城市房屋拆迁管理条例》，但《国有土地上房屋征收与补偿条例》尚未正式颁布实施，目前拆迁适用的法规仍然是《城市房屋拆迁管理条例》。
  国务院法制办已于1月29日在其官方网站全文公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)，征求社会各界意见。
  估计今年应该可以正式颁布施行。就你说的房屋补偿问题。《城市房屋拆迁管理条例》规定：城市房屋拆迁货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
  具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。因此各地执行的细则是不一样的，要看你是哪个省的。一般来说要看房屋所有权证载明的用途是什么，如果用途是“营业”而不是“住宅”，不管是否实际从事经营，就应当按照营业用房进行补偿安置，标准是比住宅高很多的。
  如果用途载明的是“住宅”，实际用于经营，只要能提供合法的营业执照、税务登记证并有纳税记录，且房屋所有权证、营业执照、税务登记证注明的营业地点一致的话，一般可以比住宅适当提高补偿标准，但是肯定达不到和房产证标明“营业”的合法营业用房一样的补偿。
  另外，对营业用房，除房屋补偿之外，也还有其他补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。一般是根据从事经营的面积、从事经营的人员数等因素分别给予搬家费和停业补助费等。按照产权性质，分类赔偿。 2014-02-22 14:16:01
• 156****2122 按住宅用房办,交易中心登记的是什么就怎么补偿 2014-02-22 13:26:15
• 141****0211 各地在国家的拆迁条例的的规定下,都制定了拆迁安置补偿的标准,各地在各地的拆迁安置补偿的标准下付诸了实施,不知你是何省的,但我可告诉你、上百度打上你省市的网址,在打上建委搜索一下当地2010年的拆迁或以前的拆迁安置的补偿的标准,就能查到你知道的之事,如果说不行那你就到你当地的政府的行政服务中心的大厅直接找建委要一份拆迁安置补偿的复印件的补偿文件看看也就知道了。 2014-02-21 14:27:16