10的都已经过去两年了。两套中卖掉一套就会按照二套的
全部3个回答 >2010年房地产**新政策？？
144****6849 | 2014-01-24 16:53:08
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158****5452 营业税，都恢复原来。银行贷款一点一点的调整。 2014-01-27 09:09:10
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158****7239 优惠政策调整对比：涉及方面具体内容实施年限内容对比住房消费政策暂免征收印花税继续实施不变：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。首套房贷利率七折优惠继续实施不变：商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;**低**款比例调整为20%。个人转让住房营业税减免从2010年1月1日起政策变动更改：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。汽车业相关政策购置税减半继续实施至2010年底更改：将减征1.6升及以下小排量乘用车车辆购置税的政策延长至2010年底，减按7.5%征收。汽车以旧换新继续实施至2010年底更改：单车补贴金额标准提高到5000元至1.8万元。汽车下乡继续实施至2010年12月31日将汽车下乡政策延长实施至明年年底，已纳入汽车下乡补贴渠道的摩托车下乡政策执行到2013年1月31日。家电相关政策家电下乡继续实施继续实施家电下乡政策。家电以旧换新继续实施继续实施这项政策，并在具有拆解能力等条件的地区推广实施。其他农机具购置补贴政策继续实施适当增加补贴资金规模节能产品惠民工程继续实施加大高效照明产品推广力度，将节能与新能源汽车示范推广试点城市由13个扩大到20个。困难企业税费延长1年将支持困难企业的缓缴社会保险费、降低部分保险费率、提供相关补贴及下岗失业人员再就业税收优惠和灵活就业人员社会保险补贴政策执行期延长1年。营业税优惠政策到期前后出售二手房差异住宅类型政策状态2年内2-5年5年外普通住宅当前优惠政策差额征收免征免征优惠政策到期不续行全额征收全额征收差额约4.1%5.50%0非普通住宅当前优惠政策全额征收差额征收免征优惠政策到期不续行全额征收全额征收全额征收差额0约4.1%约1.4%注：差额取当前五年内二手房价两年间平均涨幅和平均总价计算 2014-01-24 17:16:19
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问 房地产新政策答
大家现在对于房地产的新政策还是比较关注的，不仅关系到我们的居住问题，也关系到投资的问题，在2021年房地产最新的政策分享给大家：①个人转让住房超过两年可免交营业税。购买少于两年的住房，缴纳全部营业税。②二手房贷款的首付比例降至40％。这些新的政策出台之后，不仅能够更好的方便大家去购买房屋，特别是对于一些刚需住户的家庭，在购房的过程当中，可以随意选择二手房或者是新房，除了首付的比例降低，随着现在贷款利率的降低，在购买房屋的时候，能够省掉更多的钱，降低购房的成本。我们在挑选房屋的时候，要先从房屋本身的质量进行考察，特别是对于二手房来说，要先了解一下房屋产权的性质，以及实际使用年限还剩下多少，尽可能的购买使用年限不是特别长的房子。
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问 房地产最新政策答
国内很多地方都出台了房地产新的政策，要么就是降低房贷利率，要么就是降低房贷首付，目的其实就是为了想要让房地产市场回暖。各地的房地产最新政策展示：①在吉林省，如果是购买个人的首套商业性的住房，那么个人的贷款利率已经下调了20个基点。②在西安，个人住房公积金贷款的时候，如果是购买144平米以下的房子首付的比例最低是20%，若是购买144平以上的房子，首付的比例最低是25%。如果是从外市迁入到西安本地的居民，那么在购买首套住宅房时，要求在当地落户满一年。③在临汾，购买首套住宅房办理贷款时，最低的首付比例为合同总金额的20%。在购买第2套住宅房时，最低首付比例为总金额的30%，这个首付比例其实也是有下调的。综合来看，其实国内大部分地区的房贷利率以及贷款的首付比例均是有所下调，而出台这些政策的目的就是为了刺激房地产市场，想让房地产市场有所回暖。？
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1、政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，贷款的**款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。 2、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为**的），利率打折（基准利率的85%）; 3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。 4、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，**款比例调整为不低于40%。 2018二套房贷款有哪些新政策 1、金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。同时，加大对保障性安居工程建设的金融支持，进一步加大支持棚户区改造项目力度。 2、实行差异化扶持政策，优先支持核心地区、核心项目的建设，特别加大对货币化安置项目的支持力度。 3、鼓励商业银行优化融资渠道，降低融资成本。进一步发挥开发性金融的支持作用，把地方政府规划的棚户区改造、公共租赁住房建设纳入开发性金融支持范围。对公共租赁住房与棚户区改造项目的贷款期限可延长至25年。 4、另外，将支持资信良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，满足在建、续建项目的合理融资需求。
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①要加快中低价位或者是中小套型的商品住宅房的建设，对于那些已经批准，但还没有建造或者是已经建造还没有对外出售的商品房项目，需要采取促开工促上市的措施。需要加大经济适用房的建设力度，要扩大经济适用房的供应范围。对于那些商品房价格上涨过快的城市来说，需要增加限价商品房的供应。②要增加住房建设用地的供应量，要提高土地的开发利用效率。同时要求各地方要向社会公布住房用地年度的供应计划，如果遇到需要办理农用地转征用手续的，那各部门应该加快审批，要确保供地计划能够落实到实处。③需要加强房地产的信贷风险管理，对于金融机构来说，需要进一步完善信贷风险管理制度，要严格的执行信贷标准。同时有关部门需要加强对信贷资金流向的监控。
