我听说继承的房子过户后就能卖，但具体什么时候卖最好，还得问问专业人士。
全部6个回答 >过户手续办完,多久之后才与房子无瓜葛
144****6545 | 2014-02-20 22:00:52
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133****7441 买卖双方夫妇带上
1、婚姻证明（或者户口能证明夫妻关系的就行了），未结婚的带上未婚证明。
2、身份证原件
3、产权证
4、土地证
5、产籍证明
6、平面图
7、完税等凭证
提供以上材料：到辖区房屋产权交易中心办理就行了。一般情况经上5-7项都在交易中心，因政府为了一条龙服务要求，一般城市都奖设置了统一综合楼办理，主要是双方当事人都要到场签定相关的合同；看上去很复杂，其实只要你按程序办事，顺利的话半天就可以办完整个程序。 2014-02-23 09:08:06 -
137****0069 “产权登记手续完毕，中介协助双方办理物业交验手续，卖方将房产的水、电、燃气、物业等相关费用结清后，卖方将房屋交付买方，同时将房屋钥匙交付。
”真晕，这种合同？连个时间结点都没有！产权登记手续完毕，指的是什么时间，完毕后一年算不算完毕呢？你当初就应该约定：产权登记手续完毕后多久内，双方交验物业，如因卖方的原因导致物业无法在规定时间内交验，卖方应承担什么责任。 2014-02-20 22:25:40
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在估价机构出具的估价报告上，有估价报告应用的有效期这一项，其中标明了其所出具的估价结果的合理使用期限。这个时间一般不长，无特殊原因的话多则一年少则半年。
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要看你签的是什么合同如果是预售合同,那一般是交房后240日之内;如果是现售合同,那一般是交房后90日之内;
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过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。
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听说契税拖欠超过30天就会收滞纳金，具体规定可能因地区而异。建议咨询专业人士，按时交税。
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