这可以按照交契税的时间算。一直都是没变过。但是**新规定，只要你提供出契税完税证明缴税，那个人所得税就要按照现在申报价减去原发票价所得出的差额20%征收，楼价涨的太快的区域要注意哦。这是很多不专业的中介都会忽略的问题。
全部3个回答 >没有按照规定日期交房,怎么办?
154****0857 | 2014-02-20 12:34:10
已输入 0 字
已有10个回答
-
136****6957 这种事在房地产开发中太常见了，真是普遍的再也没法说了，对于这种事，你要是想要房，那就忍耐吧，忍不住朝他们发发火也行，但是别走上实质性的索赔之路，因为你耗不起，你也打不起官司。相比于开放商，你还是弱势群体。
建议看看房地产相关法律，对于你有帮助。 2014-02-23 09:42:42 -
143****6581 您好，按照合同办事，跟开发商交涉赔偿，你合同里应该有的。 2014-02-22 21:19:59
-
151****4604 我的意见和楼上的不太相同。
交房日期是要考虑到外界的不可抗拒因素，但这都不是延迟交房的原因。就我亲历的一件事来说，开发商在交房日期（合同）的基础上剔除一部分时间，其余的都给予客户赔偿。
虽然开发商有一点的经济损失，但是在客户心中留下的口碑是开发商**好的潜在客户 2014-02-22 16:08:23 -
151****0377 你的买卖合同上肯定有注明的呀，按照合同规定来要求开发商赔付违约金 2014-02-22 09:06:47
-
153****3211 合同上应该有标明，如果不能按时交付或者出现什么问题开发商赔偿业主损失多少，您可以先去找开发商协商，如果不按规则办事，您可以选择起诉对方。以保障您自身应得利益。 2014-02-21 09:52:07
-
145****5463 可以要求他们赔偿,根据你们合同上所写的要赔偿的条款,可以先协商,如果协商不妥,可以采取法律措施。正常的可能是万分之三的滞纳金吧。 2014-02-21 09:46:59
-
156****1831 这种情况是这样的 不好退 不是不能退 但这个要是走法律途径的话要很长时间花费人力物力的 但这种情况的违约也常见的 通常是赔偿一点或免交几个月管理费来解决的居多 看你自已怎么办了 **好咨询一下专业律师 请采纳 2014-02-21 09:25:41
-
145****2633 合同交房日期为理论日期，实际上要剔除不可抗力所带来误工日期，对于建筑工程来说，雨、雪、冻天气就属于常见的不可抗力。可查询当地气象记录以交涉。 2014-02-20 14:45:07
-
133****7594 案例：网友小王已签订购房合同，但开发商未按合同规定时间按时交房，那么小王应该如何维权？请细解。【详情】专家回复：湖北佳哲律师事务所主任律师潘程解答：开发商未按照购房合同的约定时间交付房屋的，购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金，购房合同中没有约定的，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：”逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间 有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”。
同时解释第十五条还规定了如果开发商逾期交付房屋后，经过购房人催告后在三个月的合理期限内仍未交付的，购房人有权请求解除购房合同。 2014-02-20 14:24:41 -
131****4866 您好，先协商，协商不行在法律途径 2014-02-20 12:52:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
有签购房合同：执行合同条款。没有签购房合同：双方协商友好解决。
全部5个回答 > -
答
买房到了交房日期不交房的处理方法：首先，搞清楚开发商延期交房的原因，可以通过咨询开发商得到答复。要是是开发商自身的原因而延期交房，可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。需要注意的是，遇到开发商延期交房，是不能直接要求解除合同退房的。如果经过催告，仍然没有交房，不过给出延期的原因并承诺交房时间的，可以给予开发商一定的时间，要求开发商赔偿违约金。但要是一再催告，始终不能交房，无明确原因和答复的，可向法院提起诉讼要求解除合同，并主张赔偿损失。综上所述，当遇到逾期交房，首先要弄清楚原因，“对症下药”，找到解决办法，毕竟像买房这种大事，做了决定也不会轻易改变，也不想闹得太不愉快，在遇到问题时也可以咨询相应律师。
-
答
现今社会开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。由于房地产开发需要大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳，那么就会直接影响工程进度，开发商也就不能按期交房，纠纷不可避免发生。 一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。 所以，购房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定： 1、开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。 2、如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期的长短视具体情况而定。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%.
全部4个回答 > -
答
口头上说的话，除非你有书面证据能够证明，不然法官不一定会采信。关于交房日期，根据合同法的规定，如果履行期限约定不明的，债权人可以随时要求履行，但应当给债务人合理的期限。合理期限一般指3个月。
全部5个回答 >
