从广义上来讲，房产共有人也属于房屋的产权人。依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分，分为“单独所有”和“共有”，如果一个房屋不是属于一个主体单独所有那么就存在共有情况，就存在房屋的共有人。
全部3个回答 >我想咨询一下， 拆迁房屋产权人的确定
137****4640 | 2014-02-20 10:27:32
已输入 0 字
已有12个回答
-
141****1168 二手房的公积金提取主要以完税证明和过户受理单申请为准所以你在购买产权还没有办理下来的房子没有过户的完税证明所以是没有办法提取的 2014-02-22 18:28:45
-
141****1950 变更不了的! 2014-02-22 16:05:38
-
146****4547 拆迁补偿顾名思义是补偿给房屋产权人的，如果你不是产权人，那么回迁的房屋是不可以写你的名字的，除非你父亲同意。 2014-02-22 09:50:01
-
144****0890 一般的动迁补偿是有两种形式的，要么是分房产，当然这个房产的位置就不好说了现在一般都是分到外环或外环外。要么就是补偿钱，都是要根据市场和房屋户口来补偿的。 2014-02-22 09:46:58
-
134****5353 不属于那要看你是那个地方的 2014-02-22 09:41:46
-
-
134****2743 房子是什么性质的房屋。单位集资房？商品房？农村的房子？之前的产权人是谁。你是通过购买获得的吗，为什么没办理过户呢？ 2014-02-21 11:53:57
-
152****1876 公积金提款标准为带购房合同,税收**,房产证和房主身份证去公积金管理中心提出申请。如果没有房产证可带公证书去申请,具体情况具体解决。 2014-02-21 10:02:16
-
136****4827 花开未央网友： 您好，您所反映的问题我们已关注，敬请等待回复。 2014-02-21 09:59:16
-
141****5859 一般情况不属于，属于小产权房。 2014-02-21 09:27:06
-
147****5754 80年代后期，也就是房改之后，具体哪一年就不好说了。之前一直是国家分配，后来房屋私有化之后，才开始办理房屋产权登记 2014-02-20 21:39:13
-
156****4538 不可以,钱只会打到你父亲手上 2014-02-20 10:36:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。买卖，需要看老人是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于老人家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，对比发现，买卖和赠与差不多。而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税所以，建议，你们买卖过户。所有税费计算和缴纳依照住房评估价来算，。
全部3个回答 > -
答
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%
全部3个回答 > -
答
甲方(赠与人)： (写明姓名、住址) 住所： 有效证件号码： 乙方(受赠人)： (写明姓名、住址) 住所： 有效证件号码： 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 座落于北京市 区 ，建筑面积 平方米; (二) 赠与房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 (四) 土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。 第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋， 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。 第十二条：本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为公正留执公证处 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下： 附件一 文本：房屋平面图。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 证件身份证号码： 证件身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话 签约日期： 签约日期：
全部3个回答 > -
答
各地规定不同。你可以到当地主管部门问问。
全部9个回答 >
买房交流
3139
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（374）
