开发商原因办不下来贷款，可以要求全款退房，如果开发商拒绝退钱，可以向法院提起诉讼。先同开发商进行协商；其次向法院申请调解；再次申请仲裁；如对仲裁结果不服，向法院提起诉讼，诉讼费由败诉方承担。
全部5个回答 >开发商办卡不退钱是非法集资还是诈骗？
147****5936 | 2014-02-20 10:23:46
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154****8321 只要你老板包揽一切问题不大 2014-02-22 13:52:49
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144****2026 朋友，这个问题你是否地方有点问题哈，这个是经纪人不是律师哈，你的问题已经超出了我们的能力范围之外了哈。
但是按照朋友立场，这个问题要看你们之间是那个违约了，什么情况下违约，那个造成的违约了，证据在那里，这个东西才能让你在官司中增加胜算，所以你决定要打官司的话，那么举证是非常重要的，录音和文字证据收集是要的哈，希望能够帮助你 2014-02-22 09:06:00 -
156****1711 两种都是，要看你怎么定位，可以去工商部门举报！维护自己的权益！ 2014-02-21 09:50:58
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142****3484 现在又得开发商是这样的，我们这里也有这种盘。主要看客户自己的意愿，如果人数多的话可以一起闹下，一两个人每人鸟你们。 2014-02-21 09:46:41
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148****2973 **坏的打算就是打官司， 胜算就要看你的资料 还有律师的能力了。 2014-02-21 09:19:40
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138****5749 诈骗恐怕还说不上因为还得看人家是不是有其他原因或者不可抗力如果一味拖延，完全可以拿上合同和对方理论，或者直接去法院起诉 2014-02-21 09:14:52
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拿合同进行起诉他，合同是否有明确规定什么时候交房？同时看他的合同是否有格式条款，先好说，不行就起诉他，叫他赔偿损失。
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政府违法占地的三种常见形式（一）未经批准非法占地《中华人民共和国土地管理法》第44条第一款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据该款规定可知，农用地转为建设用地应当进行审批，集体土地征收的审批手续即是应当具有国务院或者省级政府作出的征地批准文件。按照法定程序，行政机关若想获得征地批准文件需要经过一系列程序，有一些行政机关为达到快速占用土地的目的，往往在未获得征地批准文件就直接占用了集体土地， 这种方式占用土地就属于违法占地。（二）超越审批数量占用土地一些行政机关为达到少批多占的目的，往往会先向有权机关报批一部分土地，待相关行政机关批准后超越批准范围多占土地。行政机关这样做很容易蒙蔽被征收人，如果不仔细审查其征地批准文件的具体内容及申报材料等手续，就可能不会发现其实自己的土地被征收并没有合法的征收手续，稀里糊涂地土地就被征收了。有些行政机关甚至不给当事人看征地批准文件，被征收人根本没有发现的机会。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条第二款规定，超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。（三）不按照批准用地的位置及范围占用土地在征地过程中，可能存在着一种情形是因为一些事项的变更，实际需要的土地与当初审批的土地范围不同，此时政府机关为达到快速征地的目的往往会直接征收批准范围外的土地，并没有进行重新报批。这种方式占用土地也就属于违法占地。
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房产认筹就是购房者提前交意向金，开盘后优先享受购房权利。现行政策不允许认筹，涉及法律风险较大，属于非法集资。 所谓的认筹并不是比较规范的房地产销售行为，即交一定金额的定金，定金的形式很多种、如认筹金、诚意金、物业维修基金等等，主要是为了规避国家不允许楼盘无证提前销售的行为，在缴纳定金后，既可以选房，当正式销售的时候，直接进行购买该套房源。
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