房产证额比例，如果是有两个共同所有人可以按照出资比例进行划分，根据不同的占比，在以后进行房产分配的时候，所享受到的相关利益也是不同的。正常情况下一套房产只有一个房产证，如果有多人共同出资购买，可以申请共同人所有证。也就是说在日后进行买卖的时候，也需要拥有共同产权的人共同签署，才能够正常上市进行交易。所以购房者在购买二手房的过程当中，**先要考察的就是房屋产权人，还有就是房屋产权是否明晰，如果有多个共同产权人是否都同意售卖房屋，有没有相关的产权纠纷。对于夫妻二人在婚后所购买的房屋来说，无论是否是单人购买都属于夫妻的共同财产，所以无论是否有房产证的份额占比证明，建议都要保留好出资证明，尤其针对于单人出资的情况来说，为了避免日后的纠纷，还是要做好相关的资料留档。
办房产证意义?
145****4997 | 2014-02-19 21:24:38
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155****4856 你签署商品房买卖合同没,签署后,交首期,然后一般由发展商那边给你去房管局办理 房屋预告登记 这个弄好了,房产证的时间才能大概落实,因为如果它没办下来,房产证是出不来的,这是办理房产证的流程。
这个可能具体的地方会有所不同,你**好的是咨询给你卖楼的销售员! 2014-02-22 15:58:14 -
152****9641 这是一种财产的表示。避免不必要的麻烦。 2014-02-21 09:32:17
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137****6279 只要产证办下来了,才能明确房屋的归属权,是您权利的**大维护 2014-02-21 09:15:43
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141****1113 买房后申请办理房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是国家规定，又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。
房屋有产权证才会受到国家法律保护，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证
，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。 2014-02-21 09:12:59 -
145****9940 德丰小区也好几年了，还没有办下来的。新的又在盖了 2014-02-20 14:33:08
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142****1255 小产权主要是在市场上无法公开交易，国家规定，城市的房屋是可以买卖的，并有相应的登记管理部门，而农村因为人员流动性不大，所以允许公开交易可能没有那么多的精力设立管理部门。
但是登记还是必要的，所以农村的房产证只是相应的管理部门进行初始的确权登记，还是不可以公开买卖，只能算做通常大家说的小产权。 2014-02-20 13:32:44 -
132****9076 房产证是房屋权利人拥有房屋产权的唯一合法凭证，如果你只是觉得用钱买了房子，签了合同，就是你的房子了，错了！
你一天不办房产证，就不能说明这个房屋的产权完完全全属于你，这是为房屋权利人考虑的，为你减少一些不必要的麻烦%7E 2014-02-20 10:12:46 -
137****1796 您在哪查询的啊？房管局么？可以问问房管局的人啊？ 2014-02-20 09:34:58
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152****0529 ·第一步:五证审查 审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。·第二步:办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ·第三步:办理过户手续
1、携带身份证、户口本、图章等
2、交纳手续费、契税、印花税
3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。·第四步:登记申请
1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》·第五步:领取房产证 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 我是从事一手楼盘代理的,晚2个月接房不会影响的,但是你要和开发商约定好,如开发商证件齐全是你违约,他可以清你房号,一般办理房产证10-20天就可以了 不影响的 放心! 2014-02-20 09:28:36 -
144****4883 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 虽然一已经用钱买下来了！ 但是如果不办房产证 是没有法律保障的！ 2014-02-19 21:48:33
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问 房产预售证的意义答
预售许可证是开发商进行房产交易的合法凭证，购房者在购买新房时一定要查看开发商是否具备预售许可证等证件，避免落入购房陷阱。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。根据规定，“未取得商品房预售许可证的，不得以任何形式进行商品房预售”。未取得预售证预售商品房的处罚措施如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚
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楼主您好，您的问题有些歧义，按照您说的有两种理解 1、标题意思：父母已经有了一套房子，要在房本上加上您的名字 这是可以的，房本上有几个人的名字是都可以的，您父母算共同共有，加上您以后，与您是按分共有，你们三方是可以协商好比例后，去做产权变更。这个过程相当于父母将房子的部分产权，赠与或卖给您。二楼已经基本介绍了基本费用（费用好像有些错误，赠与后期出售的个税也可以是1%，契税根据房子情况也可能是3%，还可能有营业税），至于采用哪方式比较合算，需要您具体了解下根据房屋具体情况计算后，比较后再做决定。经过房管局备案后，房产证上会体现您的名字，并体现您所占有的份额。北京的话，您还会有个共有权证。 2、您跟您的父母共同出资去购买一套房屋。这个就比较简单了。 只要出售方同意将房子卖给你们三个人，跟你们三个人签合同就没有问题。具体如下 您跟您父母共同去签订购房合同（网签的合同），合同中约定三方各自占有的比例，并在办理产权或过户手续的时候，共同提交各自的身份资料，办理出的房产上就有您的名字及您所有占有的比例。 虽然出售方，一般是不会不同意的（除非您父母已经与他们签订了网签合同，现在要后加名字，不论是一手房还是2手房，出售方都会有些麻烦，撤网签后重新签订，那就需要您去好好沟通了，看对方肯不肯配合了）。另外如果您买房需要贷款，那就还需要咨询您那的银行，是否可以一起贷款，毕竟您和您父母在法律意义上是算两个家庭，有些银行担心抗辩权，不愿意做这样的贷款。这个是您需要注意的，万一签了买房合同，银行不给贷款，那可是要承担违约责任的。 不知道哪种情况是您想问的，都写上了，**后祝您顺利！
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房产证编号是房产登记信息的标识，分析其变化可反映市场趋势和政策影响。
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红本是完全产权，绿本是有限产权。买房时，优先选红本，交易自由，权益有保障。
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