在房产证上加我的名字有意义吗

• 155****7150 楼主您好，您的问题有些歧义，按照您说的有两种理解
  　　1、标题意思：父母已经有了一套房子，要在房本上加上您的名字
  　　这是可以的，房本上有几个人的名字是都可以的，您父母算共同共有，加上您以后，与您是按分共有，你们三方是可以协商好比例后，去做产权变更。这个过程相当于父母将房子的部分产权，赠与或卖给您。二楼已经基本介绍了基本费用（费用好像有些错误，赠与后期出售的个税也可以是1%，契税根据房子情况也可能是3%，还可能有营业税），至于采用哪方式比较合算，需要您具体了解下根据房屋具体情况计算后，比较后再做决定。经过房管局备案后，房产证上会体现您的名字，并体现您所占有的份额。北京的话，您还会有个共有权证。
  
  　　2、您跟您的父母共同出资去购买一套房屋。这个就比较简单了。
  　　只要出售方同意将房子卖给你们三个人，跟你们三个人签合同就没有问题。具体如下
  　　您跟您父母共同去签订购房合同（网签的合同），合同中约定三方各自占有的比例，并在办理产权或过户手续的时候，共同提交各自的身份资料，办理出的房产上就有您的名字及您所有占有的比例。
  　　虽然出售方，一般是不会不同意的（除非您父母已经与他们签订了网签合同，现在要后加名字，不论是一手房还是2手房，出售方都会有些麻烦，撤网签后重新签订，那就需要您去好好沟通了，看对方肯不肯配合了）。另外如果您买房需要贷款，那就还需要咨询您那的银行，是否可以一起贷款，毕竟您和您父母在法律意义上是算两个家庭，有些银行担心抗辩权，不愿意做这样的贷款。这个是您需要注意的，万一签了买房合同，银行不给贷款，那可是要承担违约责任的。
  　　不知道哪种情况是您想问的，都写上了，**后祝您顺利！ 2018-06-16 00:30:46
• 157****0680 第一,你是一个小心眼的女人,这是我们建过的典型的小心眼,这也是毫无疑问的,呵呵.
  第二,你的这种情况是不可以在产权证上加上你的名字,因为产权证上只能够同时写两个人的名字,不可能出现三个人的名字,那这样的话也就是说你老公也是这套房子的拥有人,但你又和你老公是夫妻而且部分房款也是你们共同出资的,所以你们站在法律的角度来讲这套房子也是属于你们的,但要有当时你们出资的证明以及每个月还月供的证明。
  第三，虽然你们现在无法在产权证上出现你名字，但为了保护你小心眼的这种情况，目前情况下**好的方法有两种你可以选择，一方面你可以向发放贷款单位进行申请转按揭手续，也就是合约上的贷款人的姓名从你公公变成你和你老公，然后在向房产交易中心进行名称变更，这样就可以名正言顺的把你的名字放上去了，产权证上也会出现你的名字。另一方面你可以通过将你出资以及还月供的证明提供齐全，好要将你购房时的商品房买卖合同和开发商给你的购房发票一同整理齐全，您可以在当地进行财产公证，这样的话就可以说明你受到了法律的保护，即使产权证上没有你的名字也没有关系，就是打官司的话这套房子的一部分财产也是你个人的。通常选择公证的人比较多，程序简单费用也比较低，每公证一次200元左右！ 2018-06-16 00:30:36
• 142****2862 我觉得这个要看你老公这个人是个什么样的人，既然他能这样说那么也就说明他在乎你。何必要去加这个名字呢，只要是个有良心的男人我想就算离婚也不会让曾经的爱人吃亏吧。卖车我觉得你这个想法不行，车是每个男人的梦想为什么要去把男人已经拥有的梦想破灭呢。为什么不能不顺带那个女同事呢？你可以告诉他，你不需要房子加你的名字，如果人都没有了还要钱财干什么，只要他不带别个女的不在乎公司的补贴。你也可以经常找理由要他去接你下班啊，休息就拉着他带着孩子出去玩。给他安排充实一点他就没有精力和别的女的搞暧昧了撒。温柔，以柔克刚。
  2018-06-16 00:30:32
• 147****6232 　“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。
  　　以上问题可以分两种情况来分析：如果此套房屋是在婚前购买，房子的所有权是属于购买者本人的，若婚后要在房产证中加上她老公的名字，那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税(房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等，需要到当地房管部门办理过户手续。
  　　如果此套房屋是在婚后购买，购房合同上只有购买者一个人的名字，办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有财产;如果要加上对方名字，现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
  　　房产证加名字的手续
  　　房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。
  　　手续：
  　　1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
  　　2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
  　　3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;
  　　4、需支付手续费，包括工本费、地籍图费、5贴花费。
  　　5、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  　　一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询)。 2018-06-16 00:30:27
• 151****5769 房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。 2018-06-16 00:30:21