1、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。2、不是开发商开发的（是个人建筑）3、肯定办不起证件的房子。4、就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）5、没有证件,公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效: 现在你只能找措施保证，证明房屋所以权：1、建房主要的是土地，你那一栋房子的土地证件，有的吧，找建房的那个人要那块地的土地证。（**好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，无需担心。）2、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同：**好重新签订合同。合同上面要有：此房子XXXXX所有权归你。土地证上面XXX的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收，拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。**重要的了：土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。3、建房那块地，肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉（找律师），起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。 本人：房产经纪有限公司工作。有经纪职业资格证。
全部5个回答 >是否能修改房产证内容
138****9349 | 2014-02-19 18:28:47
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148****3034 可以的，收取一点手续费就可以了 2014-02-22 14:18:47
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137****8397 这要那齐证件到国土局去改,费用不少,具体多少不清楚! 2014-02-22 10:52:21
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143****6231 有影响，去房管局改过来就可以啦 2014-02-22 09:20:50
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154****0617 去建委办理过户手续就可以了,不过需要交税。 2014-02-21 22:07:45
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141****8747 有效， 因为我遇见过这样的事情，后来卖房子也是那房产证去地局看的。地局说都是这样的，在交易的过程中也没有什么麻烦 2014-02-20 17:40:04
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146****3363 2种方式,一种是赠与和买卖。买卖,你要看房产证可满五年了,如果满五年很划来,花出去的费用很少。如果赠与的话(费用也很低),后期卖很难卖。费用很高。首先到房产局拿存量房合同然后到地税局包税,然后到托管窗口开免托管证明,然后直接过户。 2014-02-20 17:20:11
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146****0510 这要那齐证件到国土局去改，费用不少，具体多少不清楚！ 2014-02-20 13:43:09
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142****6197 可以的,收取一点手续费就可以了 2014-02-20 09:22:27
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156****3557 契税完税证过五年的话就不用交营业税。5.56% 2014-02-19 18:46:59
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