房改房是否可以取得土地使用证？

• 137****9914 等到补缴土地出让金的标准出来再买，黄花菜都凉了！
  我认为可以买，只要卖方能给你过户，过户后缴清钱款就可以。但有两个问题要注意：
  一是房屋的价值衡量。扣除将来补缴的土地出让金，对房屋价值需要有一个定位，市面上这样的房子比较少，可参照的交易也比较少。
  二是除了房屋能过户外，卖方要给你提交一份书面的证明，因为房改房都是由对方所在单位建设的，对方需承诺小区物业的优惠、土地出让金补缴费用等全权交付给你。 2014-02-22 09:46:55
• 144****4321 可以取得房产证，但是房产证的备注里面会详细说明此房屋系房改房。至于土地使用证应该算是大证，不会给各家各户办理小证的，因为地跟房走！ 2014-02-22 09:27:07
• 145****7075 房产证是你个人的名字,房产就属于你的私人财产,对私有财产有绝对的处置权. 2014-02-22 09:24:05
• 142****6829 房改房上市要补交土地出让金，你就会得到土地证。 2014-02-21 19:07:30
• 158****5841 可以的,有的 2014-02-21 10:02:09
• 131****0526 可以的不过面积还是老的宅基地面积 2014-02-20 11:56:08
• 131****5796 房改房是可以取得土地使用证，不是个人的哦，是大土地使。要是想改成个人，有规定是土地价百分之60交给国家。评估哦 2014-02-20 09:41:43
• 135****6587 那套房子有没有房产证呀？有的话在房产证第三面的大方框内内部有标注没有，以成本价计价的房改房可以直接办理过户，以标准价计价的房子不可以办理过户。如果是前者的话可以直接买卖，不会产生什么麻烦的。后者的话这不可以，不是完全产权，不可以买卖交易。需要卖方先买断所有权变成完全产权后才能卖给你。
  如果房产证可以办理的话，土地证则不需要太担心，土地的分割与过户以房产证为准。法院也以房产证的产权人为准。 2014-02-19 16:45:58