听说是可以过户的，但具体流程我不太清楚，还是问问专业人士吧。
全部5个回答 >土地使用证是否可以不办理？
132****2318 | 2024-12-23 12:16:07
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151****7632 我听说土地使用证是必须要办理的，否则土地使用权不受法律保护，可能会有纠纷和损失。但具体我也不太清楚，建议你还是咨询专业人士，按照规定办理土地使用证。 2024-12-29 18:24:18
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185****6514 从法律角度来看，土地使用证是土地使用权的法定凭证。不办理土地使用证，土地使用权不受法律保护，可能导致权益受损。建议及时办理土地使用证，以维护自身合法权益。 2024-12-28 17:52:29
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133****5045 在申请房贷时，银行会要求提供土地使用证作为贷款条件之一。没有土地使用证，可能影响贷款审批和额度。建议在购房前及时办理土地使用证，以保障贷款顺利进行。 2024-12-24 14:31:40
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134****4574 从数据和趋势来看，土地使用证是土地使用权合法性的重要凭证。不办理土地使用证，将面临法律风险和经济损失。近年来，因未办理土地使用证导致的纠纷和损失呈上升趋势，建议及时办理土地使用证，以规避风险。 2024-12-23 21:15:07
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181****3388 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权的取得必须办理土地使用证。未办理土地使用证，土地使用权不受法律保护，可能导致土地使用权纠纷，影响土地使用和转让。因此，土地使用证必须办理，以保障土地使用权的合法性和权益。 2024-12-23 14:03:23
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针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地抵押的问题，律师表示，理论上存在这种可能，但在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格，更不能因此冻结业主的房产。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。
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《土地使用证》的办理分类：一、房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。二、商品房住房土地“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。办证时间：工作日随到随办。需要的材料：1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
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需要。土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。
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办理程序：先到房屋所在地的县级房管局办理房产证的名称变更的登记，然后再到房屋所在地的县级国土部门办理土地使用证。3.费用：两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。
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