那要看原来房产名字是谁，如果是两个人，需要拿着公证了的离·婚房产析产证明协议，去办理新的房产证（两个人都要去），光拿着分家协议是不给办理的！因为权属是各占50%，那么另一方就要把自己名下的房产份额转为这一方，这样就要纳税，缴纳契税是必须的！没有房产证是办不成的，等你们拿到房产证再去办理吧，贷款没有还清的部分。为接受这套房产的权益人的私人债务！与另一方无关！
全部3个回答 >贷款中的房子能改名吗?
159****5806 | 2014-02-18 22:56:16
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136****2459 您好，更明是可以的，但是您要想银行提出申请！银行批准后您就可以更名了！ 2014-02-21 20:39:13
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154****0628 已经网签了，就可以缴税过户了。您更名，是要做给谁？ 2014-02-21 17:52:49
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138****0697 如果是夫妻双方就不能更为一个人的名字，如果是兄弟或者朋友可以更名的 2014-02-21 09:33:22
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156****9863 不能更名，只能做再一次买卖。和你的亲戚做一个买卖合同，这样才能用你亲戚名义贷，而且还要在房产交易中心把房子过户到你亲戚名下。是的,还要交税的,具体你到当地房产交易中心咨询 2014-02-20 20:14:47
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136****3841 你好，你可以咨询中介公司 2014-02-20 13:04:28
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138****7791 现在在贷款中是不好更名的！ 2014-02-20 09:34:40
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158****4545 我们这里是不可以的。。。。。。。。。。。。。 2014-02-19 09:39:28
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136****2825 不可以的，要把房子贷款还清才可以更名。 2014-02-19 09:04:40
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贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字； 直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权，但需要按规定缴纳税费。
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1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。2、看土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。3、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。5、周围是否有好的**，医院等配套设施是否齐全。一、两点一线长短要合适有的购房者虽然在东边上班，但房子买在西边，无论从东部到达西部，还是从西部到东部，无论是快速路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也 可以称得上是磨难。年轻的资本就是时间，将大量时间耗费在上下班的路上时很不值得的一件事，因此，购房者在选房时尽量方便上班的地方，另外，选房时要跟着公交路线、规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。二、未来孩子要准备很多年轻人买房都不会考虑孩子的问题，因为觉得孩子的事情还早着呢，而有的年轻人并非没有想到孩子日后的问题，但因为自身财力实在有限，已经顾不上考虑，只能在一个狭小的购房圈中做出选择。买房时如果听到中介或者售房者介绍周围的如何多，资源如何丰富，那也一定不要忘记仔细研究这些的性质是公立还是私立，因为私立一般都很昂贵，年轻家庭很难负担。三、一碗汤距离挺关键多年前，日本提倡的“一碗汤”距离现在备受推崇，所谓的“一碗汤”距离，即子女与父母居住的距离不要太远，以子女从自己家中给父母送去一碗汤，到父母处不凉为标准，也就是说与父母同在一座城市生活的年轻家庭，离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一，不过在房价、交通等诸多因素的排挤之下，与父母的距离就很容易被忽略。居住得离父母近点有很多的好处，一来各自有独立的空间不会互相打扰，二来可以相互照顾。很多年轻人时常因为工作繁忙顾不得家务，如果距离父母比较近，下了班之后还能有个蹭饭的地方，另外，日后照料孩子也需要父母的帮助。四、社区配套要完善社区的配套很重要，就算小区的绿化做得再好，房子建得再具有艺术气息，如果连吃个饭还需要开车或者坐车半 才能到的话，那房子的价值就要打个折扣了。对于刚需客来说，买房的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活，住宅的打造不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套，因此，考察整个社区的规划重要。
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不能进行第二次抵押。因为你的房子已经抵押给贷款银行，并且在房产登记部门进行了登记，并且办理了他项权证，你所持的房产证上应该注明了抵押的期限。所以进行二次抵押，银行不会接受，银行认为债权没有保障。
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可以的，这你就要和卖方和贷款公司协商银行流水一般需要**近6个月。分工资流水和现金流水。。。银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。按揭、贷款、签证、入职。。。代办。。。。全国银行流水，希望能帮到您
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