贷款中的房子怎么改名字

• 138****3567 贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字；
  直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
  非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权，但需要按规定缴纳税费。 2018-07-15 10:07:17
• 146****6474 回答如下：
  贷款未还清的房子如果要加名，手续比较麻烦，先要到贷款银行提出加名申请，变更贷款抵押合同、再到房地产交易中心（房管局）变更抵押登记，**后才能在房地产交易中心（房管局）办理加名手续。到银行办理变更时需带贷款合同、双方的身份证、结婚证等；到交易中心也是带这些资料（含变更后的抵押合同等）。
  原先一方婚前的房产对方加名需缴纳50%的契税，今年8月31日财政部和国税总局出台了《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税[2011]82号），规定：“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”。
  办理时只收些工本费珐弗粹煌诔号达铜惮扩之类的，约100元左右。
  以上回答供你参考。 2018-07-15 10:07:13
• 132****0902 贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。
  转按揭的流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  3、买方交纳房屋价格30%的**款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  6、卖方向买方实际交付房屋；
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
  转按揭需要的材料：
  原借款人所需资料：
  1、借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、 房地产权证原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、 一期银行还款对帐单原件；
  5、 还款卡或还款存折复印件；
  6、房屋买卖合同。
  新借款人所需资料：
  1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
  3、借款人婚姻证明复印件；
  4、借款人和参贷人的收入证明；
  5、 **款收据；
  6、房屋估价报告；
  7、房屋买卖合同；
  8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
  9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
  所有复印件均需统一使用A4规格纸张。 2018-07-15 10:07:08
• 154****7297 不好办！
  换成你老公名字就两种方法：
  1 赠与（之后买卖税很高）
  2 买卖（需要还清贷款，不知道能不能转按揭）
  如果那套房子对你们没有太大用干脆就卖了，自己再买一套 2018-07-15 10:07:00