我个人感觉房价再往下调的可能性不大,由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅,人工工资又一年比一年高,再者政府排卖土地的出让价也越来越高,以支持地方财政税收,所以房价继续下跌的可能性不大,但是就目前的经济形势来看,房价上扬的可能性也不大,面对经济萧条的影响,居民的消费信心指数也很低,不大愿意在这时候拿钱出来投资房产,所以,造成了现在房市萧条的局面,但放眼日后,经济迟早会有迎来复苏的春天,市民们买涨不买跌的状况又会出现,盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来,作为一个工程管理人员,个人认为并不是一味的低房价就是好事,开发商不是傻子,不会做亏本的买卖,如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度,他会选择降低工程造价,也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价,他们的钱都是从银行贷出来的,实在不行就把没卖掉的楼给银行,公司申请破产,他们早就赚够了。银行也不怕降价,反正钱是国家的,地也是国家的。国家呢?那就更不怕了,反正当时地皮已经是高价卖出去了,现在再低成本的收回,差价已经够赚了。那谁怕?我们!我们买了房子,前脚买了后脚跌,什么都没看到,几万甚至几十万就没了,比抄股亏的速度还快,还有的,花了几十万欠了一屁股债买了房子,结果房产公司楼没盖完就倒了,那他们找谁?吃亏的永远是买房者!你若是自己住,我建议你现在可以出手买了,无论以后涨跌都要保持一份平常心,因为你买的是自己住,与抄房者不同,而且买的时候不要一味的贪图便宜,一定要看的远一点.
全部3个回答 >市场低迷,房子买还是不买?
144****9691 | 2014-02-18 17:26:11-
154****4475 我认为房价不会有大的变化的,结婚是刚性需求,有钱的话就可以买了。都能理解谁不想花少的钱买到好的东西啊。
1、首先心态要平和,房子本来就是住的,不要指望它挣钱,就一套房子涨和降我觉得不重要。除非是投资。
2、婚姻是人生一次重要的选择,有了房子,家才更完美。 2014-02-21 15:54:32 -
135****2946 支持派 北京市房协秘书长陈志: 自住需求的购房者适合出手 事实上,去年的多项调控措施效果明显,统计数据显示,2011年,北京楼市不仅住宅成交量出现了快速下降,年初市政府提出的新建普通住宅‘稳中有降’的房价调控目标也顺利实现。
在今年的市场背景下,调控还在持续中,对于自住需求的购房者而言,买房是合适的时机,毕竟一些楼盘的价格是有所下降的,但至于外界所传的上半年买房还是下半年买房合适,这个说不好,购房者要根据自己的需求和条件来决定。
北京浙商商会副会长陈俊: 今年是买房的好时机 就目前政策层面看,虽然2012年楼市政策延续去年从严的总基调,但是在目前经济形势下再出更为严厉的调控政策可能性不是很大,反而今年会针对首套房置业进行优化,这对于首次置业者是一个利好。
而目前楼市是买方市场,可供购房者选择房源很多,购房者在买房时有很大的主导权。此外,一线城市房地产经过十年的发展,土地、房价等面临“成本大、空间小”的制约,北京房价大幅下降的可能性不大,因此,今年是买房的好时机。 2014-02-21 15:10:25 -
148****7761 现在房价很不稳定,有人说会降也有人说差不多饱和了…… 2014-02-21 09:36:46
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145****2813 这个就要看你对市场的信心度了,个人认为明年第二季度买会比较好,我也打算那时候买 2014-02-20 09:25:09
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144****3566 买房子都是保值**的,就算是跌也是暂时性的,从长远的眼光来看都是越早买就越好。所以有适合的,出手买是没有错的,现在市场低迷的状态下你还可以有更多的折扣更多好房源选择 2014-02-20 09:24:51
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144****9903 买,当然买。楼市低迷的时候只有投资客买房,到楼市好转的时候就卖出去,中间能赚一大笔钱。因为大部分中国人都有一个不好的心态,就是敢输不敢赢。楼市越升他们就越买,楼市越跌他们就越不买,就是因为这种心态,所以他们永远买房子都比别人贵,而且铸就了那些炒房子的人 2014-02-19 18:56:19
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141****0786 暴跌不太可能,**多是不涨
首先一点可以肯定的是,房价在企稳。不会很离谱的涨了。
我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少,交易费用一直在降低。消息是发布了,但要落实到郑州,甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况,已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子,其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度,房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大,主要是金融机构。前段时间国家降息,对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.
建议:如果真要买,还要等,我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子,首先把开发商的底细给搞明白,怎么买都放心。 2014-02-19 12:07:01 -
141****3383 如果您买房子,是自己居住使用的,那么遇见合适的,而价钱也不超出市场价幅度太多的房子时,那么您不妨大方购买。该出手时还是要出手的。 2014-02-18 20:22:01
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145****1867 这个就是现状大家要是没法子必须买房子那也没办法 2014-02-18 19:42:31
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155****4577 根据综合分析目前的房价不会下跌。
由于国家经济的稳步上升,人们薪水的增长,对生活质量的要求有所提升,对物质和精神上的要求会有所提高,而且近几十年来中国人口还会处在一个比较高的位置。所以说房价是不会下跌的。
要跌也只是跌少长多。 2014-02-18 17:53:44
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我个人感觉房价再往下调的可能性不大,由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅,人工工资又一年比一年高,再者政府排卖土地的出让价也越来越高,以支持地方财政税收,所以房价继续下跌的可能性不大,但是就目前的经济形势来看,房价上扬的可能性也不大,面对经济萧条的影响,居民的消费信心指数也很低,不大愿意在这时候拿钱出来投资房产,所以,造成了现在房市萧条的局面,但放眼日后,经济迟早会有迎来复苏的春天,市民们买涨不买跌的状况又会出现,盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来,作为一个工程管理人员,个人认为并不是一味的低房价就是好事,开发商不是傻子,不会做亏本的买卖,如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度,他会选择降低工程造价,也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价,他们的钱都是从银行贷出来的,实在不行就把没卖掉的楼给银行,公司申请破产,他们早就赚够了。银行也不怕降价,反正钱是国家的,地也是国家的。国家呢?那就更不怕了,反正当时地皮已经是高价卖出去了,现在再低成本的收回,差价已经够赚了。那谁怕?我们!我们买了房子,前脚买了后脚跌,什么都没看到,几万甚至几十万就没了,比抄股亏的速度还快,还有的,花了几十万欠了一屁股债买了房子,结果房产公司楼没盖完就倒了,那他们找谁?吃亏的永远是买房者!你若是自己住,我建议你现在可以出手买了
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问 买还是不买答
有钱千万别闲着,干点事,买房即是自住,又可投资,如果怕房价跌,买店铺(店面)一定赚!
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问 买房,买还是不买答
我个人认为买房应该考虑考虑离家比较近地方或者就在家买,因为以后不管在什么地方工作,你的父母随着年龄的增加,越来越需要你去照顾,离家太远没办法照顾自己的父母;而且以你目前的情况挣钱买房太困难了。这只是我个人观点,仅供参考。
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问 车位买还是不买答
车位买比较好,不过也要看着类型买,车位允许交易和不允许交易两种类型。车位的产权证,一类有的办,另一类没的办。就看你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。一般来说,不能制作证书的车位很容易分为两种类型。一是车辆位置已经在公共停车场区域。如果放在一个隔间里,它属于一个不能证明权利的汽车位置。因此,这辆车的位置不能购买产权,但可以出租。另一个是人防车位。人防车位不同于其他汽车位置,而且有一些特点。人防车位占用的区域为人身保护工作,人身保护工作属于人民防空工作,人防车位依照规定属于国家所有。《建设部条例》未将公共建筑面积作为人防地下室进行测算。因此,不属于发展商的,也不属于所有人,这种汽车位置不能购买产权。
