这个你的要和开发商哪里开一个证明，不然开发商拿合同出来说事情就不好了。这种情况在目前买房的客户中都比较常见，开发商也有这个准备，但是**好的办法还是要开发商开一个证明给你为好。
全部8个回答 >开发商逼我到指定银行贷款，我该怎么办？
131****4535 | 2014-02-18 10:20:38
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146****0584 那就不能贷了 2014-02-21 09:37:13
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146****9589 您好! 虽然开发商被抓,您所买的房子还没盖,但是您在银行的贷款已经属于事实。这关系着您的个人信用状况。您可以一边偿还贷款,一边通过法律的手段,保障您的合法权益。 希望我的回答能够帮助到您! 2014-02-21 09:32:41
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131****1182 肯定是不行的，这个不是咱们想的这么简单的，要到银行贷款，要把这个楼盘的各种资料都要备案到银行，我看你还是别白费力气了 呵呵 虽然有些银行不让人喜，但你看中这的房子 你也没办法，我们贷款是浦发 我们也不喜欢 但是没办法。
。。 2014-02-20 17:34:30 -
142****5588 一手房基本上开发商都会有自己的贷款银行 猫腻没有 只是他们建房子也是找的那家银行合作的 2014-02-20 09:44:18
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148****7846 当然要还 你借银行钱买东西 亏了与银行无关。。。 你应该追究开发商的责任。。。 2014-02-20 09:39:36
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148****5825 那是你的条件不能贷款啦。以你亲戚的名义贷，试试吧。 2014-02-19 17:45:21
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147****3440 理论上是不需要你承担责任的。不过看开发商了，如果开发商比较牛逼，以往有过类似不良记录。那你就得注意收集证据，比如弄一些录音什么的，表明：贷款是开发商指定的银行，而且是开发商全权帮你办理的。这样可能会对你有利一些。
否则的话，万一（我是说万一）开发商翻脸不认人，反正你**也交了，合同也按照他的格式签了，他占据主动，你处于被动地位。
当然，**好的方式还是协调，找开发商协调，让开发商给找银行协调。 2014-02-19 10:54:44 -
142****0823 也没有什么猫腻。通俗点讲,你的按揭是用所购房子做抵押,但在房子尚未完工前,没有实物,银行存在较大风险,所以,银行与开发商需要有相关协议来规避风险,这样就形成一些开发商和某家银行存在合作关系,实力强的开发商合作的银行多些,买受人选择余地大些,协作银行少些的开发商给买受人选择面就小些。
你的这种情况,可能就是开发商主要协作的是中行。个人理解,供你参考。 2014-02-18 15:59:42 -
151****9856 也没有什么猫腻。通俗点讲,你的按揭是用所购房子做抵押,但在房子尚未完工前,没有实物,银行存在较大风险,所以,银行与开发商需要有相关协议来规避风险,这样就形成一些开发商和某家银行存在合作关系,实力强的开发商合作的银行多些,买受人选择余地大些,协作银行少些的开发商给买受人选择面就小些。
你的这种情况,可能就是开发商主要协作的是中行。个人理解,供你参考。 2014-02-18 12:23:04 -
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那就不能贷了
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办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
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从法律层面讲，购房者也是可以自己选择贷款银行的。根据《消费者权益保护法》里规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款，但一次性付全款的人很少，更多的都是选择贷款买房。楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。扩展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，**新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上**低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"房贷的参与方房贷 ，包括提供信贷资金的商业银行、**终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
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首先，这种情况要看银行是因为什么没有全部批贷款。如果可以归责于一方的原因导致借款合同不能签订就会产生违约责任。简单地说，买卖合同签订了以后，由于开发商的资信不够，所以银行不愿意贷款，这种情况是有的。还有是因为买房人资信不够，比如记录不好，以前拖欠过银行的贷款，银行不愿意贷款给买房人，这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款，这一方肯定就要承担违约责任。另外一种情况，并不是说双方都有责任，而是由于新政出来之后，或者国家的银根缩紧，这个时候银行不肯贷了，如果不可归责于双方的，是一个政策的问题，这个时候根据司法解释，可以双方协议把购房合同解除掉。但是还有一个很重要的情况，一种情况是不能批，想贷八成可能八成都不批，还有一种可能批个七成，少批一成对合同履行不构成一个重大的影响，还得履行这个合同。不能说申请八成银行只批七成，就不买房子了，这个时候就可能承担这个违约责任。
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