1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。 2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示五证。 3、开发商未能公示，可要求退还放款。4、开发商拒绝退还房款的情况下，可以法律途径维权。
开发商五证不全收了订金，可以要回来吗？
148****7118 | 2014-02-17 17:06:58
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157****1849 订金是可以的 2014-03-23 18:09:23
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145****2788 订金是可以的 2014-03-23 09:36:47
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147****2931 这个可以拿回去的您尽管放心好了 2014-03-22 17:43:51
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132****9327 这个可以拿回去的您尽管放心好了 2014-03-22 17:43:40
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137****1211 上海比较严格一般不会出现这样的情况，但发生了是可以要回来的 2014-03-08 19:19:27
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131****2852 上海比较严格 一般不会 如果确实有这种情况发生的话 可以的 2014-03-08 18:02:09
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153****3947 这个可以拿回去的您尽管放心好了 2014-03-02 21:04:34
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148****9444 应该是不齐吧，五证没、有
建设用地规划许可证
国有地使用权证
建设工程施工许可证
商品房销售许可证
住宅质量保证书
住宅使用说明书是不可少的，你要是交的是汀金是可以要回的，那个好办点，要是定金那就麻烦点的，开发商就那个样，钱在他们手里肯定主动权在他那里了，看你是汀金还定金了 2014-02-17 17:26:21
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①到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。②确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示五证。③开发商未能公示，可要求退还放款。④开发商拒绝退还房款的情况下，可以法律途径维权。
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在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定购房需要有效。
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开发商在五证不全的情况下卖房是违法的,属于欺诈,可以要求双倍退还定金 。
全部3个回答 > -
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开发商五证不全不能办房产证。如果办房本时，开发商五证还是不齐全，是不能办理房本的。但如果后期开发商补足了五证，办理房本不受影响。但是购买“五证”不全的房子，存在很多风险，没有预售许可证的，合同无效，办不下来房屋产权所有证。所以，在购房时，要仔细审查开发商的五证。
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