刚刚过去的2015年，房贷利率经历了“五连降”，让许多“房奴”大呼迎来春天！更有人坦言房贷利率已降至20年来**低。但在降息前申请的房贷，已享受了九折到八八折不等，甚至是七折的折扣优惠，当然也就有部分购房者遭遇了银行一口价，利率依旧上浮10%。 无论一年之中加息还是降息，大部分购房者都会跟银行约定次年执行**新的利率。那么在2016年元旦之日起，房贷利率会调整，折扣会有变化吗？银行工作人员表示，变化的只有利率水平，相应的折扣力度不会变化。 普惠的八五折与上浮10%之间的差距 不难看出，这样一来就造成了申请时间不同的购房者，会有还款总利息金额之间的巨大差距。举个例子，房贷100万、贷款20年，等额本息还款方式，按照利率上浮10%（5.39%）计算的话，每月需还月供6816.89元，比目前普遍的八五折利率（4.165%）每月多还出670.32元。20年下来总利息相差160741.6元。 上浮10%与八五折之间的差距如此之大，让不少老业主不淡定了。“2014年年底买房时，赶上房贷额度紧张，虽然是首套房，但是贷款利率也是按照基准利率上浮10%批贷的，我周围很多朋友都遇到了这样的情况。而现在申请住房贷款，很简单就八五折了，这对老客户并不公平。”一位业主表示。购房时间的不同导致还款利息之间不小的差距，这样很多购房者心理开始不平衡起来。 1.1倍老业主的不利形势 多数购房者，在签订合同时对合同明细及补充条款并不完全清楚。而银行方面，在利率上调时通知客户更换合同，下调时却按原合同执行。甚至银行为了规避风险，会根据贷款者个人信用情况、贷款情况等，实行差别化利率政策。 已经开始还款的老业主们，尤其是遭遇贷款利率上浮的业主更希望银行能够灵活调整，毕竟在近期房贷相对宽松的环境下，央行多次降准降息，释放大量流动性，可用于房贷的资金增多，对于改善资产质量、降低信用成本有明显作用。 在银行贷款条件不断放宽的前提下，银行适时调整老客户的房贷利率，即使不能享受八五折，减少上浮幅度或者参照基准利率，也是很多房奴的期待！
09年新房贷利率下，我将会供多少？
137****4342 | 2014-02-17 14:39:38
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147****1348 一、商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%,20万 20年(240个月),月还款额:
[200000*0.3465%*(1 0.3465%)^240]/[(1 0.3465%)^240-1]=1228.68元
利息总额:1228.68*240-200000=94883.2元
二、公积金贷款,五年期以上利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%,20万 20年(240个月),月还款额:
[200000*0.3225%*(1 0.3225%)^240]/[(1 0.3225%)^240-1]=1198.30元
利息总额:0000=87592元
说明:^240为240次方 2014-02-19 18:45:49 -
153****8289 2007年2月开始还贷，10万元，10年期的。利率7折优惠等额本息每月还款1020.26；等额本金如下：
24期 280.09元 833.33元 1113.42元 80000元
25期 277.2元 833.33元 1110.53元 79166.67元
26期 274.31元 833.33元 1107.65元 78333.33元
27期 271.43元 833.33元 1104.76元 77500元
28期 268.54元 833.33元 1101.87元 76666.67元
29期 265.65元 833.33元 1098.98元 75833.33元
30期 262.76元 833.33元 1096.1元 75000元
31期 259.88元 833.33元 1093.21元 74166.67元
32期 256.99元 833.33元 1090.32元 73333.33元
33期 254.1元 833.33元 1087.43元 72500元
34期 251.21元 833.33元 1084.55元 71666.67元
35期 248.33元 833.33元 1081.66元 70833.33元
36期 245.44元 833.33元 1078.77元 70000元
37期 242.55元 833.33元 1075.88元 69166.67元
38期 239.66元 833.33元 1073元 68333.33元
39期 236.78元 833.33元 1070.11元 67500元
40期 233.89元 833.33元 1067.22元 66666.67元
41期 231元 833.33元 1064.33元 65833.33元
42期 228.11元 833.33元 1061.45元 65000元
43期 225.23元 833.33元 1058.56元 64166.67元
44期 222.34元 833.33元 1055.67元 63333.33元
45期 219.45元 833.33元 1052.78元 62500元
46期 216.56元 833.33元 1049.9元 61666.67元
47期 213.68元 833.33元 1047.01元 60833.33元
48期 210.79元 833.33元 1044.12元 60000元
49期 207.9元 833.33元 1041.23元 59166.67元
50期 205.01元 833.33元 1038.35元 58333.33元
51期 202.13元 833.33元 1035.46元 57500元
52期 199.24元 833.33元 1032.57元 56666.67元
53期 196.35元 833.33元 1029.68元 55833.33元
54期 193.46元 833.33元 1026.8元 55000元
55期 190.57元 833.33元 1023.91元 54166.67元
56期 187.69元 833.33元 1021.02元 53333.33元
57期 184.8元 833.33元 1018.13元 52500元
58期 181.91元 833.33元 1015.25元 51666.67元
59期 179.02元 833.33元 1012.36元 50833.33元
60期 176.14元 833.33元 1009.47元 50000元
61期 173.25元 833.33元 1006.58元 49166.67元
62期 170.36元 833.33元 1003.7元 48333.33元
63期 167.47元 833.33元 1000.81元 47500元
64期 164.59元 833.33元 997.92元 46666.67元
65期 161.7元 833.33元 995.03元 45833.33元
66期 158.81元 833.33元 992.15元 45000元
67期 155.92元 833.33元 989.26元 44166.67元
68期 153.04元 833.33元 986.37元 43333.33元
69期 150.15元 833.33元 983.48元 42500元
70期 147.26元 833.33元 980.6元 41666.67元
71期 144.37元 833.33元 977.71元 40833.33元
72期 141.49元 833.33元 974.82元 40000元
73期 138.6元 833.33元 971.93元 39166.67元
74期 135.71元 833.33元 969.05元 38333.33元
75期 132.82元 833.33元 966.16元 37500元
76期 129.94元 833.33元 963.27元 36666.67元
77期 127.05元 833.33元 960.38元 35833.33元
78期 124.16元 833.33元 957.5元 35000元
79期 121.27元 833.33元 954.61元 34166.67元
80期 118.39元 833.33元 951.72元 33333.33元
81期 115.5元 833.33元 948.83元 32500元
82期 112.61元 833.33元 945.95元 31666.67元
83期 109.72元 833.33元 943.06元 30833.33元
84期 106.84元 833.33元 940.17元 30000元
85期 103.95元 833.33元 937.28元 29166.67元
86期 101.06元 833.33元 934.4元 28333.33元
87期 98.17元 833.33元 931.51元 27500元
88期 95.29元 833.33元 928.62元 26666.67元
89期 92.4元 833.33元 925.73元 25833.33元
90期 89.51元 833.33元 922.85元 25000元
91期 86.62元 833.33元 919.96元 24166.67元
92期 83.74元 833.33元 917.07元 23333.33元
93期 80.85元 833.33元 914.18元 22500元
94期 77.96元 833.33元 911.3元 21666.67元
95期 75.08元 833.33元 908.41元 20833.33元
96期 72.19元 833.33元 905.52元 20000元
97期 69.3元 833.33元 902.63元 19166.67元
98期 66.41元 833.33元 899.75元 18333.33元
99期 63.53元 833.33元 896.86元 17500元
100期 60.64元 833.33元 893.97元 16666.67元
101期 57.75元 833.33元 891.08元 15833.33元
102期 54.86元 833.33元 888.2元 15000元
103期 51.98元 833.33元 885.31元 14166.67元
104期 49.09元 833.33元 882.42元 13333.33元
105期 46.2元 833.33元 879.53元 12500元
106期 43.31元 833.33元 876.65元 11666.67元
107期 40.43元 833.33元 873.76元 10833.33元
108期 37.54元 833.33元 870.87元 10000元
109期 34.65元 833.33元 867.98元 9166.67元
110期 31.76元 833.33元 865.1元 8333.33元
111期 28.88元 833.33元 862.21元 7500元
112期 25.99元 833.33元 859.32元 6666.67元
113期 23.1元 833.33元 856.43元 5833.33元
114期 20.21元 833.33元 853.55元 5000元
115期 17.33元 833.33元 850.66元 4166.67元
116期 14.44元 833.33元 847.77元 3333.33元
117期 11.55元 833.33元 844.88元 2500元
118期 8.66元 833.33元 842元 1666.67元
119期 5.78元 833.33元 839.11元 833.33元
120期 2.89元 833.33元 836.22元 0元 2014-02-17 14:48:40
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商业贷款利率：五年以下 6.40%、五年以上 6.55%公积金贷款利率：五年以下(含五年) 4.00%、五年以上 4.50%
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答
商业贷款利率：2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。
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答
商业贷款利率：2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。
全部2个回答 > -
答
1、2018年**新房贷利率标准将按照央行**新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。律师365以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!3、2018年的房贷基准利率是多少?2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
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