门面房属于商业地产，不管你满不满五年，是你盈利部分的50%左右，比方你20万买的，现在50万了，那你就要交差额的50%,即15万左右，到合同价可以做低，合理避税。
全部3个回答 >我买了一个商品房，面积97方，建筑面积78方，买的时候是46万，请问如果我以58万卖出的话，要扣多少钱
132****2022 | 2014-02-16 21:59:39
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148****0724 满5年无需交营业税，未满5年需交5.6%的营业税，个人所得税为差额的20%。税费比较高，但是有个歪道可以走，你可以跟买家商量计税的时候把价格记到原价，这样就没有个税。 2014-02-17 14:14:50
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153****2733 我不知道理解的 对不对 你现在有房子 看到合适的房子 想炒一下是吧
我假设下 你妈名下没房子 你手里的钱只够要炒房子的**
如果是这样 你要考虑几个问题 你买房子 将来要卖的税费 你现在买房的税费 买这房子如果要出租给房子装修买家电的费用 还有贷款的费用和利息
通常来说 即便你能满足以上的要求 并且算来合适 就表示 你肯定算错了 呵呵 有利润的房子基本都被中介收了 加上你投入的经历 很难赚钱。 并且你计算过你房子未来5年的走势吗。现在阶段 不建议 不专业的人盲目投资2手房。 有钱干点别的吧！ 2014-02-16 22:18:31
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9万长8万宽 补充： [一层] 若有10层楼10栋 的话，每层面积0.72万方 补充： 若有10层楼10栋 的话，每层面积0.62万方。
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高层的话，公摊可到20%左右。以此公摊算，建筑面积大约62平米，使用面积大概52平米，三房是很困难但这仅仅是估计，具体问题还要具体分析。
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如果只有40平，并且是半包的话，没有其它特殊的要求，大概两三万就够了。
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问 卖房子要扣什么费用？我于2008年6月在东莞市洪梅镇买了一套建筑面积是61平方米，套内面积是51平方米的商品房，后来装修用了6万元左右。现在想把这套房子卖出去。请问要扣哪些费用，大约扣多少？请解答！答
可以扣减的合理费用是指本次缴纳的营业税、土地增值税、印花税等税费、购置时支付的契税和办证费、住房装修费用（按比例扣除）、住房贷款利息、手续费（中介费）、公证费等，合理费用必须凭合法票据（发票、税票或财政票据）减除。装修费发票不仅要求发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人相一致，且发票上必须列明的装修房号的详细地址，经税务机关审核后，才可按规定比例扣除。
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