天津市公产房如何过户

• 156****0301 当然是迁出房子上的户口就可以了～只有户籍迁出以后才要进行公证，否则即使公证房产证上名字还是原承租人的～ 2014-02-19 09:06:59
• 135****3731 在津房置换先进件评估挂牌摘牌过户 2014-02-18 21:39:14
• 137****7876 公房过户到私人名下需由原产权单位出具购房证明,结合房产部门办理.如果房产证是你爷爷的名字,只要你爷爷出面,可以随时改变产权名字,只收取不到百元的工本费.如果是你爷爷过世后办理,有遗嘱可以拿遗嘱办理,没有遗嘱就须继承人协商,一起到房产局办理. 2014-02-18 19:55:28
• 142****1897 您这种情况可以去做继承就没问题了。
  流程：（一次性）签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证
  (贷款)签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入**=>银行面签审批=>过户=>卖方取款买房取证
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• 145****1123 老人逝世后过户的,叫继承,暂不需要交税;
  
  
  若是赠予的话,是两倍的契税3%;
  
  
  走买卖呢,则只有1.5%的契税.中间能省不少钱.
  
  
  
  
  
  若不想交这笔费用,可在遗嘱上注明,并去公证处办理公证.这样受法律保护.其他子女即使想分财产,也没有法律依据.
  
  
  
  
  
  补充回复:
  
  
  赠予是生前过户,而继承必须是产权人逝世后方可.
  
  
  
  
  
  要是买私产，首先要有企业的许可的信，没有那个是不能买的，买产权按照平米，房龄，具体要咨询房管局。 2014-02-17 21:38:52
• 137****2667 您买的公产房,是归那里管?是房管站还是津房?如果是房管站的话,直接过就行.如果是津房置换,就带着房本,身份证,户口本,直接过. 2014-02-16 21:45:32