天津市公产房公证，过户问题

• 145****4576 不动产物权看登记，还是要进行相关过户变更的。 2014-02-17 11:35:06
• 158****1966 你所遇到的问题将会是很麻烦的。**重要的一点是房主的老伴与你之间的私下交易。为何私下交易？对买方来讲没有什么不同，不会因私下交易而减少购房费用和手续。而私下交易对卖方来讲其中很可能隐藏着种种家庭矛盾。就目前而言**好是房主的老伴能将房产证申请变更为自己或某一子女的名字，然后再与你过户，这样卖方的内部问题自己去消化解决而与你无关，你也可名正言顺的拥有自己的产权。
  如果卖方的8个子女对房子的处理方法等存有很大异议，那麻烦就来了。首先说卖方私下交易的行为是错误的。本处房产由于房主去世已形成遗产，所有遗产继承人都拥有无可争议的权利，任何人不能单独处置。再者还要看你与卖方之间的合同或协议之中是否存在有悖于国家相关的法律法规……但愿你能顺利完成过户，不再为此而牵肠挂肚。
  在此真诚的提醒你抓紧时间速战速决，如果房主的老伴身体不适或稍有不测你将面临的麻烦就更大了。我感觉此事你处理的太轻率了，购房置地如此大事怎能轻而易举的被一老者给忽悠了呢。 2014-02-17 10:00:41
• 137****1596 你说的是赠与公证吧,是按照房产价值的2%来收费的,费用比较高。按照你们那边的房价,这个我就不大清楚房地产这个事情了。 2014-02-17 09:43:49
• 156****4811 可以的，具体去看下当地的公证处和交易中心。 2014-02-17 09:38:58
• 147****4930 怎样办理产权过户？
  房屋买卖双方经房地产交易部门办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易部门发给的房产卖契，按下列规定办理房屋产权转移登记，申领房屋所有权证。自房屋所有权证签发之日起，买方开始取得房屋所有权。
  凡未办理产权登记领取房屋所有权证及已发生产权转移现状变更，但未办理转移变更的房屋，共所有权不受国家法律保护，不利进行买卖、交换、赠写、析产和调换，不得改建和扩建。
  购买房屋申请登记，应提交买卖契证。公民申请房屋所有权登记，必须使用户籍姓名，不得使用化名、别名或假名。单位申请房屋所有权登记，必须使用单位全称，不利以个人名义登记，公民姓名和单位名称变更时，应及时申请变更登记。
  单位申请房屋登记，应委托专人持加盖公章的登记申请书、法定代表身份证明书、授权委托书，并携带被委托人名章代为办理；私人申请房屋登记，应提交身份证及名章。
  房管机关依照申请人填写的申请书和提交的证件，进行产权审查。凡房屋所有权来源清楚，符合有关法律和政策，证件齐全的，应发给房屋所有权证。 2014-02-17 09:16:04
• 141****4074 不需要公证，但要缴税 2014-02-16 21:30:07
• 136****2184 两种情况
  1、公房没有买下，是承租房。可以向房管所提出申请变更承租人，一般来说，只要有家庭成员协商一致同意由谁来承租的书面材料就行了。
  2、公房已经买下，是产权房。可以办理继承或赠与，但都要进行公证。 2014-02-15 09:23:37
• 153****7955 那不行的，如果要公证，必须本人到场的。还是再联系一下比较好。 2014-02-14 22:21:53