急，急，急房子问题

• 153****6957 打114 查询 房产急修 电话!
  再说这个是物业必须管的 要不交什么物业费呢 2014-02-19 15:28:33
• 136****7797 可以的 按照合同来就行 2014-02-19 09:50:06
• 143****5559 如果你朋友的母亲是受该夫妻的委托而和他人签两年的租住合同，那么她的行为属于代理行为，根据《民法通则》第六十三条第二款规定“ 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”那么该合同仍然有效。
  如果你朋友的母亲未受该夫妻的委托，而自行作主他人签租住合同，属于没有代理权，该法第六十六条规定 “没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”因此，在这种情况下，如果你朋友姨夫有进行“追认”或者知道她以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，合同也是有效的。
  只有在你朋友的母亲对你朋友姨夫隐瞒了签租住合同的情况下，合同就无效。 2014-02-18 16:40:41
• 136****1144 可以 协商个搬家时间 就行 按说提前一个月告知 2014-02-18 15:55:28
• 148****6053 没出房产证不好销售给其他人，只能退回给开发商。 2014-02-18 09:21:00
• 142****0036 房屋的建筑面积和实际面积本来就是不同的，建筑面积去掉分摊面积才是实际面积；2室的问题不用追究。 2014-02-17 13:13:35
• 153****2944 你可以把这房子转买给别人啊！要不交开发商退钱。我们个地方可以的 2014-02-17 12:08:47
• 157****7310 你的意思是房屋的所有权是你母亲和原房主共同共有？房产证上是共同共有还是个人所有？
  这样就陷入一个怪圈，夫妻一方将个人房产赠送给另一方，虽然产权属于个人了，但因为是婚内所得，所以还是夫妻共同财产（如无特别公证的话），但现在需要出售的话，因为是夫妻财产，需要征得双方的同意方可，也即必须两人同时到场。
  如果以上推断属实，那可以证明这两人不是夫妻关系即可。 2014-02-17 10:08:44
• 138****6784 以前打条子没？ 2014-02-16 21:29:11