你好，一般已经过户，不可以的
全部5个回答 >婚前赠予房产反悔有效吗
156****4259 | 2014-02-16 20:52:15
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133****3931 起诉是不能要回房产，商品房的产权是你的 2014-02-19 15:43:59
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133****6512 起诉无用，现在房产证上写的是你的名字， 2014-02-19 15:23:36
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137****0016 赠与合同经过了公证，是有效的，你可以要求爷爷的继承人协助办理过户手续。 2014-02-19 09:39:23
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157****4141 ????????[案例]我和我丈夫经人介绍相识，2010年他向我求婚时将他所有的一套房产赠送给我，并当着我的面签署了赠与协议。
结婚后我们夫妻感情一直不合，现在正准备协议离婚。他送给我的房子要收回去了，并说这是属于他的婚前个人财产，与我没有关系。这套房子还是属于我的吗？赠与协议在我手上，丈夫还有权把房子拿回去吗？????????[律师分析]所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
它是一种实践合同，动产是以交付给受赠人为实现；不动产则需要办理过户登记。在赠与财产转移之前，如果赠与人反悔，可以撤销赠与。????????根据《合同法》和《赠与公证细则》的有关规定，房地产赠与的交付必须以房地产过户为准，否则，该赠与可以依法撤销，受赠人不能要求对方履行过户义务。
????????(辽宁论典律师事务所 王效发)?? 2014-02-19 09:10:16 -
148****4214 无用的，现在房产证都是写的你的名字。 2014-02-18 20:50:25
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153****8355 合同如果没有公证人很难不发生歧义争端，建议找公证。 2014-02-17 19:00:55
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146****2759 一、这个你需要办理婚前或者婚后财产约定协议公证。
二、申请办理婚前财产约定协议公证需要提交如下材料：
1.财产约定书（可以由公证处代书）
2.财产产权证明（房屋所有权证、存单、车凭证等）男女双方共同到公证处
3.男女双方户口、身份证
4.公证处要求提交的其它材料。 2014-02-17 17:27:49 -
141****2516 赠与你的股份已经过户了 就有效
令尊去世前对自己的财产有处置权（除非跟令堂离婚是没有得到相应财产） 他赠予你 而且已经过户了 就已经生效了 股份从过户那天起 就已经是你的了
希望我的回答可以帮到你%7E！！！ 2014-02-17 12:05:44 -
146****9804 现在你是房屋的产权人 他没有权益要回房子 法律大过道德 2014-02-17 10:13:11
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154****7187 无用的,现在房产证都是写的你的名字。 2014-02-16 21:17:08
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一、婚前房产协议是否有效1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。第三、公证处的档案保管期限**短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，根据婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，你们俩的收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意。4、如果协议时，财产是共同的，那么**的债务部分理当共同偿还。当然，也可以约定由一方偿还。我国婚姻法规定，婚姻内财是共同所有，也可以按约定按份额所有，包括对债务的分配。二、婚前房产协议注意事项：1、婚姻协议是双方同意，双方签署，通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请，在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的，不能欺满对方。2、不真实的阐述，不完整的坦白是不允许的。婚姻协议应真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实，那么这份婚姻协议将无效，不能成为法律依据。3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。婚姻协议在19世纪非常盛行，目的是要保护女性财产继承人。贪女人的钱而与她结了婚的流氓应该知道自己在做什么。4、在婚姻协议中，双方都可以享有法律所给予的权利。但其中任何一方都可以自愿分给对方一部分财产。如果双方有共同的生意，共同的收入，那么协议可以阐明谁负责掌管生意，谁控制投资管理收入。协议也可表述某些资金属于共同资金，甚至可以规定在婚姻期间怎样消费某些资金。5、婚前财产协议应当采用书面形式，**好采用律师见证或公证;起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性。注意：婚内财产约定(协议)的法律依据：新的《婚姻法〉第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契约的方式依法选择适用的财产制。
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经过公证的赠与或者已经转移所有权的赠与，是不能撤销的。你已经公证或者已经房产过户，他们反悔都是无效的，但如果没有公证，也没有过户，那么他们在赠与协议后的一年以内有权撤销赠与。还有，如果你们签订协议时如果有一些条件，根据我国《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
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公证后的赠与原则上是不能反悔的，因为根据合同法的规定，经过公证的赠与合同不允许撤销，如果对方根据赠与合同要求履行，法院会支持对方的请求的。你父母认为你弟弟没有履行赡养义务，可以要求你父母通过诉讼要求承担赡养费。关于举证的责任在你弟弟。司法实践中赡养的义务一般是通过给付赡养费解决。
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房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。拓展资料房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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