首先这样的情况只要没有发生交易是不用给中介费在合同中都应该有规定(这种情况是叫不可抗拒的因数由于国家政策所导致无法交易的不承担任何责任)很简单也就是说大家把钱退了就完了,这不是个人所导致的这叫不可抗拒的因数.我干了中介5年了中国**强的房产中介.真没有听过无法交易还给中介费.
全部10个回答 >购买二手房未完成过户，但就开始遭到黑心的中介起诉怎么办
152****1865 | 2014-02-16 15:15:07
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132****8653 要看房东那边是什么原因房子被冻结的...如果中介方是有意隐瞒的话..那就.. 2014-02-18 09:26:58
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154****5272 做公证委托给你,到时自已去过户 2014-02-18 09:16:33
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148****6911 房屋没有过房，合同约定的支付条件尚未成就，有权不支付佣金 2014-02-17 10:40:49
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142****9839 这个责任主要是要卖方，当然也要看看中介有没有存在过失。如果合同上已经过了过户的日期而合同双方都不愿意履行合同的其它约定了，你了清楚后把卖方做为第一被告，中介做为第二被告！如 2014-02-17 10:25:19
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135****0173 对于赠与 只要是私产房(产权房)无论拆迁房商品房的赠与手续都是一样的 需要首先到当地公证处 领取表格 办理赠与公证 然后到当地房产交易部门进行评估 评估后就按照正常的产权交易程序办理即可 2014-02-16 22:51:54
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136****2987 1、这件事情你应该主要找房东。中介在交易中起辅助作用，如传递必要信息并保证信息的真实性等。
2、中介的责任比较轻，如果她事先告知你相关房屋的真实情况（过户有障碍），基本不用承担责任。
3、你看下你的购房合同，有没有约定仲裁，约定了才能仲裁，否则只能诉讼。要求对方履行过户手续。法院（仲裁委员会）受理后需要查明情况，主要是房屋过户是否符合法律规定，如才买的经济适用房就不能过户。
而你购买的这套房屋应该是可以过户的。所以胜诉的可能性相当大。
补充：没有超过诉讼时效，因为他违约的状态是一直在延续的。 2014-02-16 21:29:37 -
143****0015 五年后才能过户？
不用啊，钱款两清就可以过户啦。 2014-02-16 18:21:44 -
139****5484 房屋没有过房,合同约定的支付条件尚未成就,有权不支付佣金 2014-02-16 15:44:54
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134****8252 房屋没有过房,合同约定的支付条件尚未成就,有权不支付佣金 2014-02-16 15:43:56
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判定依据，你们并没有签订有效合同，缴纳购房定金，双方是否达成共识对此房不进行交易，友好协商双方免责。
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土地征用以后，土地的使用权就到了政府手里，经营性用地要通过土地交易中心招拍挂（招标、拍卖、挂牌），公开竞价，土地证和相关部门的审批手续！如果土地都还没有征用，更谈不上土地证和相关部门的审批手续了
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你指的应该是毛地，一般情况下，土地出让是可以分为生地出让，毛地出让，净地出让的。不过无论哪种同让，事实上一般都是先拍卖后由开发商进行整理的。就我所知，山东、北京是不能毛地出让的，沈阳好像就可以，具体你那边可不可以，你可以搜一下当地毛地出让的政策。
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实际操作很简单:1.买方带上自己的身份证、和足够的房子转让价钱。2.卖方带上房产证、该房土地使用证、规划，建设许可证。3.双方到达当地国土资然局办公厅要求转让；4.办公人员就指明你一切相关程序、手续、费用等等。特别指出：一定到国土资源局办公厅办理，不要说那很麻烦，国土资源局办公厅的相关手续就是避免各种陷阱的**好屏障。
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