土地征用以后，土地的使用权就到了政府手里，经营性用地要通过土地交易中心招拍挂（招标、拍卖、挂牌），公开竞价，土地证和相关部门的审批手续！如果土地都还没有征用，更谈不上土地证和相关部门的审批手续了
全部3个回答 >土地未完成拆迀能拍卖吗？谁知道呢？
142****1313 | 2019-09-25 11:10:17
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135****5298 你指的应该是毛地，一般情况下，土地出让是可以分为生地出让，毛地出让，净地出让的。
不过无论哪种同让，事实上一般都是先拍卖后由开发商进行整理的。
就我所知，山东、北京是不能毛地出让的，沈阳好像就可以，具体你那边可不可以，你可以搜一下当地毛地出让的政策。
2019-09-25 11:10:34 -
134****0832 招标、拍卖、挂牌”都是土地出让的方式。具体采取哪一种方式出让，由当地国土资源部门决定。一般而言：用于商业开发的土地采取拍卖方式出让；用于工业用途的用地采取招标方式出让；矿产开发的采矿权，一般采用挂牌方式。 2019-09-25 11:10:30
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158****9135 可以要求政府继续履行合同或解除合同，返回出让金及利息损失等 2019-09-25 11:10:24
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**近江北地块有大量推出噢，银城地产抛出2.88亿！成为江宁新地王与万科为邻，当时竞拍时楼面地价高达6449元/平方米。
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根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。计算公式应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法土地增值税实行四级超率累进税率： 按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。 增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。 增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。
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看拍什么东西，如果是国土局拍卖国有土地使用权，必须至少3个；如果拍卖公司拍卖一般物资，司法拍卖财产等，有2个就够了。
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首先这样的情况只要没有发生交易是不用给中介费在合同中都应该有规定(这种情况是叫不可抗拒的因数由于国家政策所导致无法交易的不承担任何责任)很简单也就是说大家把钱退了就完了,这不是个人所导致的这叫不可抗拒的因数.我干了中介5年了中国**强的房产中介.真没有听过无法交易还给中介费.
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