如果能改底单的话，可以随时买卖！如果改不了底单，只能等拿了房以后在买卖！
全部3个回答 >拆迁房，回迁后，五证不全，能否交房。
154****5782 | 2014-02-15 22:30:48
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148****0613 是不能交房的哦，都不合法 2014-02-16 14:22:18
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137****6873 你可以拒绝接受 2014-02-16 14:21:28
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一般拆迁房分为两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得配套商品房的时候，房屋产权属于个人拥有，不过在取得权的５年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，但没有转让期限的限制，而且可以自由上市交易。
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房屋属于不动产，实行登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。但是买卖合同受到合同法的保护，一方可以选择解除合同或者确认合同无效。
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有的开发商即便取得预售许可证，从交房到开发商拿到大产证、给买房人办小产证还有一段很长的时间。开发商为了避免在交房时间上违约，会先和买房人办理交房，但无法出具房屋交接书。等到各项验收通过，开发商取得大产证后，才能再给买房人办小产证。在这个时间段里，如果原买房人凭预售合同就把房子转卖给别人，但因为是期房无法办理转让备案登记，原买房人又在获得房子产权后迅速卖给第三个人并办理了产权过户，法院会以产权登记的效力更高、交易有效为由，判定产权归善意第三方。没有办理产权过户的就只能向卖方要求归还房款。
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他不能提供五证 所以可以起诉他以维护自己的合法权益
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