个人认为:大城市有下降趋势,但不会大跌,中小城市变动不大,会有一定的上涨。 从2009年开始,中国房价疯涨,经过2年,房价已至高位。2011年,物价上涨加剧,国家调控力度加强,2011年底涨势控制,甚至略有回落。转眼到2012年: 1.虽然房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要,在实际利率为负数的情况下,证券市场漂浮不定,中国人有钱就置办房地产的传统,80多万亿的本外币存款和游资进入,使对固定资产(土地与房产)的购买欲望成为现实的保障,城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业,又形成了对房产的刚性需求。 2.存款准备金率上调的紧的货币政策,使商业金融机构贷款大大减少,但他们通过理财等业务吸储,可以绕过货币政策,通过开发大量的理财产品筹集资金,使政策大打折扣。 在国家一系列调控措施下,房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后,处于盘整状态:房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天,地方政府躲着国家调控的风头。风头过后(调控政策松动),春天到来,房价还会涨,与前轮上涨相比,会涨得理性一些,不会涨得那样疯狂。
增加保障房,能降房价吗?
147****8182 | 2014-02-15 21:15:07-
132****0778 不会的。毕竟中国人太多勒。除非是边缘地区.现在中国还在发展。 2014-02-17 16:26:04
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131****6377 解决房产市场的供求关系,是解决房价问题的根本。现在楼市的严重供不应求是推高房价的根本原因。要平衡供求关系必须得提高足够的房子。增加保障性房能解决绝大部分真正对房子有需求但无法承担高房价的人。这部分刚性需求解决了,房价就能完全由市场来调控。
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136****3883 这个保障房
目前看来不会降房价的
除非是。。。 2014-02-17 09:11:36 -
131****8187 不会的。。。因为房价的上涨主要不是因为供需矛盾引起的。主要由于房地产和投资者的炒作抬高了房价再加上今年通胀的压力,房价不会有太大的下跌。 2014-02-16 21:17:10
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158****0903 按照长期发展的考虑。北京的房价不会降的,尤其是地点好的学区房等 2014-02-16 14:33:03
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133****2624 暂时我想不会的。但房子很快就会便宜了。
1,我认为,现在大的楼盘基本都在炒房人的手里,大开发商基本都清盘了,CCTV2那天采访几位地产大哥级人物,他们基本都把房子卖空了,那房子哪去了呢,都在炒房人手里,这些人大部分都认为卖不出去,我租还不行吗,不相信楼市会降价,如果我有几套房子,我也不希望房子降价。这个时候就是买房人和炒房人比谁有忍耐力了。
2,政府在近几年会加大力度建造廉租房,到时候租房子便宜了,卖房子的就不得不降价了。毕竟又缴税又压资金,不是什么好事,资金不能流动,其它生意也会带来麻烦。
3,就算这些都没有,10年后房子也会大幅度降价的,这个是一定的。在租10年房子也比买便宜
为什么10年后房子能便宜呢,想不便宜也不行了。
1;近些年农民工进城打工的在陆续减少,农作物涨价,在家种地收入可以了(在东北是这样)
农产品涨价国家还补贴,农民在城里买房子的少了。
2,70后的父母进入了70多岁,80后的父母进入了60多岁,这个人群非常庞大,因为那个年龄的
人家里都兄弟姐妹一大帮,基本能空出一大批房子。而这些人家就会多出1套房子,所以房源会
越来越多,不会越来越少,市场经济购买力**后才是决定价格的**重要因素。
所以我认为房子在不久的将来一定会降价的。即使房子不降价而通货膨胀了,那也是一种降价。 2014-02-16 10:35:50 -
141****8935 如此一来,二手房市场价格必然比过去大大提高。于是,迫切的“刚需”们,不得不咬牙再往新房市场挤,这不就把房价往高里推了吗?有媒体报道,国五条下发以后,各地二手房市场空前活跃,为的就是赶紧办妥手续,以免以后多缴20%。整个楼市也酝酿出一种跃跃欲涨的气氛。
近年来,政府调控楼市,“新政”出台已不止一两次,为什么效果大都不佳,房价不降反升(当然,升得并不多)?因为,新政大多从控制需求入手,虽说控的是投资和投机需求,但实际操作中很难分清谁是投资谁是投机。这些年经济蓬勃发展,人们的住房需求格外强烈,压制并非长久之计。房价屡屡下压而屡屡反弹已经证明。
怎么办?我以为,应该使出更重要、更根本的一手,那就是增加供给。一是增加土地供给,二是增加住房供给。三年前,国务院作出大力加强保障房建设的决定,本是扩大供给的明智之举、有力之举,惜乎各地因土地财政等利益牵扯而对此阳奉阴违,并未认真落实,至今没听到哪个地方大批保障房建成并投入使用。如果各级政府果真像向中央保证的那样,扎扎实实,认真推进,一年建成上千万套保障房,房价早就降下来了。对此现象,笔者一向并不乐观,不过事情总是会有变化的,我们且拭目以待。 2014-02-15 21:28:24
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问 今年房价能降吗?答
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问 今年房价能降吗答
你是哪里的? 一线城市,北上广,你觉得有可能会降吗?再过五年十年也不会降的;因为这么多人在里面,不管是本地的,外来的,都需要住房;没房子的想买,有房子想买了**;还有很多大学生毕业了,来发展,因为大城市机会更多,更能找到更好的工作,现在有多少不上大学的?本科,专科泛滥了... 而且国家推进城市化,什么叫城市化?说白了,就是农村人太多,城市人太少,国家要让人口都往城市集中,经济转型,农村的往镇上去,镇上的往小城市去,小城市的玩大城市去,大城市往一线城市去... 这种情况下,这种趋势下,结合以往10年的经验来看,房价.......何时降过?..........一直在增长啊这么说,你明白了嘛?短时间可能会出现一点下降,但大的趋势还是上涨的! 什么砖家,叫兽...说的都是废话什么叫大势所趋?白菜都涨价了,你说房价能不涨吗?
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答
有可能会降价。我给你做个简单的分析:对于一线城市来说,从去年下半年开始就已经降的很厉害了,现在基本平稳了。对于中小城市的话,有的地方有一些降价(但都降的不多),有的地方现在的房价已经慢慢回暖了,甚至开始小幅上涨(比如我所在城市)。如果你近期如果有买房打算的话,建议9月份之前出手会比较好,因为现在开放商们搞了很多活动促销,比如:**、送装修等等。但是**好不要等到年底之后,因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。**重要的是:只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。
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问 房价能降下来吗答
原因在于通货膨胀,也就是讲人们的收入其实是在虚假上升的,也就是讲过去挣200一月的,经过若干年会变成2000 3000 5000,永远是向上的,如果不是改朝换代是不会从5000再倒回200的。这就意味着老板要给员工加工资,而老板加工资的钱必然要转嫁到他们所销售的商品上,任何商品都是如此,所以单从价格上看,涨价是永远的大方向。只不过从购买力衡量的话,可能未来涨价后的价格也就是和现在持平,降价是不可能的了
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问 房价能降到多少答
看你生活的城市标准是什么样的,地皮是否紧缺,山区还是平原。房屋成本价是:行架结构(普通的8楼以下步梯楼)1400元/平方米 框价结构(高层)2400元/平方米成本价加地皮使用费,所以要看你们当地地皮情况,是否寸土寸金。还有政府干预,补贴情况。一般经济适用房都很便宜,因为地皮由政府出让,所以更接近甚至低于成本价。
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