房价能降到多少

• 152****2493 看你生活的城市标准是什么样的，地皮是否紧缺，山区还是平原。
  房屋成本价是：行架结构（普通的8楼以下步梯楼）1400元/平方米
  框价结构（高层）2400元/平方米
  成本价加地皮使用费，所以要看你们当地地皮情况，是否寸土寸金。
  还有政府干预，补贴情况。一般经济适用房都很便宜，因为地皮由政府出让，所以更接近甚至低于成本价。 2014-03-14 09:29:45
• 138****1972 百分之1左右的样子 2014-03-13 22:56:30
• 133****1181 房价降不了太多，您如果是买房自住的话那肯定是早买早好，越往后购房成本越来越大，从2008年到现在调控两次房价降了多少？现在是买方的市场您还算占据主动，看中的房子还能与房东谈谈价，变成卖方的市场的话您就变被动了。
  如果是自住只要买到市场价或者比市场价低点的房子就很划算了，几年之后经济条件好了再换的时候那时的房价谁能知道呢！ 2014-03-13 22:43:47
• 154****9114 我也想买，不知道，耐力的房价便宜？ 2014-03-13 13:14:07
• 148****9283 可以降到您承受的价格 2014-03-12 21:37:26
• 143****3283 到我们能承受的程度**好。。。。。 2014-03-12 16:01:17
• 136****7480 顶多降幅30%，政府不会看到房价大涨，更不希望房价大跌，主要目标是希望楼市趋于稳定，房价合理。市场规范运行。 2014-03-12 10:27:19
• 131****3403 1.房价会不会降
  09年房价上升期的时候，女友就跟我商量是不是买房的问题，当时天津中环的价格已经到了10000朝上的价格，相对于我两个的承受能力，当时付个**还是没有问题的。但是我一直没买，因为我坚信房价一定会降，正如我坚信白菜绝对不是萝卜一样。因为高房价不适合中国的经济发展，不符合老百姓收入比。a.
  中国老百姓的收入比是美国的43/1,收入是欧洲平均收入的54/1,却要承担比美国，欧洲还要高的房价，b.
  房子相关环境等硬件措施跟不上以上任何国家，c.
  中国房子只有70年产权，70年后要交土地保证金，土地保证金仍旧是个迷，国家竟然没有明确土地保证金的比例，所以没明确的绝对是少不了。而以上国家确实终生可以把遗产遗留给后代。
  从人均收入，房产硬件，以及房产权限上，中国完全比不上以上国家，而房价却要比以上国家高。这个是绝对的不符合经济轨迹！d.
  那决定房子提升价格的老百姓的人均收入会不会在近年内跟上房价的步伐呢，经过一番资料搜索可以说不可能！中国带动中国经济发展的中国外向型经济主要依靠轻工业，而轻工业主要依靠廉价的劳动力，所以中国一直有世界工厂的叫法，如果目前中国想持续经济的发展与增长，在重工业出口一点没有优势的情况下，老百姓收入不会大幅度增长，大家应该有印象08-10年增加老百姓收入，是当时政府控制房价的方法，工资没上升多少，却导致大批世界品牌轻工业把工厂转移到了越南泰国等劳动力更为廉价的国家。
  如果房价还一直高，我就不如，辗转第三国移民美国或者欧洲了，然后再买个房子，和在中国上海，北京买一套70年产权的房子几乎等同了。e.
  中国高房价导致中国市场经济不平衡，高利润的房地产市场，吸引了大批其他行业老板的驻足，连我们的中国大佬李嘉诚，甚至很多小企业老板的进入（据统计中国有85%以上亿万富插入房地产行业），影响了其他行业的发展，说白了就是看着房地产利润高，把从其他传统行业上的利润全拿来投房地产了，影响了其他行业的发展壮大，从而促使其他行业物价上涨。阻碍了其他行业的发展。
  宗上几点，我坚信房价一定会下降，但是没想到从政府说调控，一等就等了三年，我确实佩服政府的行政能力以及政策落实能力，其中还有措施不利，原先想增加土地税，提工资软着陆，房地产商不疼不痒，却大大折损了中国外向型经济，终于到11年初，胡总发话了，硬着陆措施，11年金九银十，房价终于开始动摇了----------
  这个是不可能的，政府为了增加财政收入在世界一直以高税收著称，数据具体没提炼出来，但是据我估计回到08年价格左右应该是符合当前中国国情的，就是**低下降3成左右，具体下降速度，那还要看政府的调控力度！我们的政府还真没个准！粗略估计应该是2-5年内。
  3.建议大家短期内不要买房
  ，因为还在下降期。
  存可几十万可以用作创业，因为我们还年轻，人80，走了还不到一半，不要被房子压住了手脚，保险期间，可以留一部分固用资金，拿出一部分创业资金，买个70年的房子也就是租了政府70年房子，其实一个样，差别不大。
  综合1所描述，绝对不可能，有人说中国刚需大，那你就就看看你所在城市的楼盘有多少，外来人口有多少？常住人口有多少，而想在当地买房的又有多少？A
  .别的地方不说，因为我没有过统计没有发言权，说下我所在的天津，登记所在侧人口是1300万左右10年统计，外来人口200多万，而天津外来人口中有79%的外来人口是服务于LG，三星，一汽等的操作工以及做临时买卖的走商，那么真正在天津所在地要求也就1100左右，那看看天津有多少套楼房，11年统计天津总楼房数有470W套住房，去除蓟县，宁河，静海家里有平房，自盖楼房等，没必要买房子的，即使按两口人一套住房来算，天津还要富裕近100W套房子。举个例子来说天津红桥的大型小区水木天成，08年前没人问津，从08年到11年一路飙升，从5000到现在的16000，有三个朋友在那买了房子，但是真正入住率买房的不到80%，经常去他们家，后排都是黑着灯的，有20%房子还没卖出去。B.
  08年政府调控物价发展中小城市规划，增加土地税，以及10-11各大房产商门转战二三线城市的失误对于08年调控政策这一点还是可以肯定的，但是他不会对房价调控立竿见影 2014-03-12 10:17:59
• 135****5772 根据**近几天的报导，是降了一点点，成交量也下降。但上海的房价不会降很多，永远处于高价位的动态平衡。
  在这个动态平衡的局面下，升高一点，市场反应就冷淡，房价就开始降。一旦降低一点点，就又极大得刺激了市场的需求，房价始终徘徊在高位。
  另外，上海的城市魅力对于全国来说都是巨大的，每年有大量人员涌入上海。我觉得，只要上海这个城市对于广大民众存在吸引力，那么，这个城市的房价就不会怎么跌的 2014-03-12 09:51:28
• 144****2561 你好！房价降不下来！早买早安心 2014-03-11 20:44:53
• 156****2163 这个问题谁都不知道,但就是一句话,长沙的房价不会持续的下降了,还是会涨的。 2014-03-11 18:41:00