首套房契税优惠，二套房税率高，具体看政策。
全部5个回答 >问题1：买第一套房和第二套房的契税一样吗？是多少？买卖双方都应该交吗，各交多少？
153****9385 | 2014-02-15 20:14:36
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131****5707 房产交易费用：
1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。 注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。 2014-03-25 12:05:10 -
131****3174 第一套是一个点或1.5个点，第二套的话是三个点的契税，如果是二手房的话，一般由买家承担 2014-03-24 23:10:47
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145****5106 第一套是一个点或1.5个点，第二套的话是三个点的契税是交给国家的，如果是二手房的话，一般由下家承担 2014-03-14 14:08:23
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155****2834 第一套是一个点或1.5个点，第二套的话是三个点的契税，如果是二手房的话，一般由买家承担 2014-03-13 18:47:51
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133****1299 第一套是一个点或1.5个点，第二套的话是三个点的契税是交给国家的，如果是二手房的话，一般由下家承担 2014-03-13 18:32:36
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155****1819 不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东**后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。 2014-03-13 16:27:00
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133****4225 不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东**后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。 2014-03-13 16:27:00
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158****8007 不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东**后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。 2014-03-13 16:27:00
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142****5854 这个肯定不一样啊 2014-03-10 12:00:43
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153****8455 不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东**后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的 2014-03-10 10:52:54
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145****8756 不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东**后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。 2014-03-08 23:14:30
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157****7622 不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东**后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。 2014-03-08 23:14:30
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145****3372 不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东**后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。 2014-03-08 23:14:29
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142****4894 不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东**后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。 2014-03-08 23:14:29
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134****6230 不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东**后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。 2014-03-08 23:14:29
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134****5816 是不一样的,第一套是1.5%价格在一百万以内,第二套都是3% 2014-03-08 19:15:49
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135****3029 不一样的。一般是下家程但 2014-03-08 18:48:03
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131****2717 第一套 1个点或者 1.5个点 第二套的话 一定是3个点 契税都是交给国家的 如果是二手房交易的话 一般由下家承担 2014-03-08 18:05:41
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144****9054 不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东**后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。 2014-02-15 20:22:11
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为非首次购房，契税按3%缴纳。其他税具体如下：具体税费明细如下：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
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你好在上海，90平方以下的普通住宅契税是成交价的1%，90平方以上的普通住宅契税是成交价的1.5%，非普通住宅是成交价的3
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。 一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。
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为非首次购房，契税按3%缴纳。其他税具体如下：具体税费明细如下：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
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