办理房产证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人:1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人:1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
全部3个回答 >房产证赠送需要什么证件
138****9594 | 2014-02-15 17:22:09-
146****7009 没有房产证赠送一说,就是房产赠与,不需要什么证件就是房产所有人配合办理一个赠与,之后按下程序走。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
一.赠予
1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 二,更名 还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的,而在税费的收取方面有较大的差距。 测绘费50元 公证费200元 查册费100元 契税房管局评估价的1.5%, 交易手续费双方各交3元/平方米 印花税房管局评估价的0.5% 如果是直系亲属差距就不大了! 2014-02-17 20:41:03 -
144****1046 身份证原件,夫妻双方 结婚证原件 2014-02-17 10:12:52
-
153****2781 楼下的不要误人子弟,好么?
商铺过户不论年限、不论面积都是定额的税,目前大约是16个点左右。
建议:还是采取赠予的形式,这样省钱。
赠与非住宅的收费标准:测绘机构收取每平方米2.78元的测绘费;地税局根据房产的评估价值收取3%的契税;房管局收取每平方10元的转移手续费、550元的登记费和5元的印花税
补充一下:我们这里比较好,还免收契税! 2014-02-16 21:51:09 -
138****3089 您好!您所要做的事项是变更户主的事宜,可以通过赠与合同的方式,具体程序到贵房产所在地的房管局咨询一下即可,程序十分简单。公证过户过户。 2014-02-16 16:27:06
-
-
148****3601 没有房产证赠送一说,就是房产赠与,不需要什么证件就是房产所有人配合办理一个赠与,之后按下程序走。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
一.赠予 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 二,更名 还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的,而在税费的收取方面有较大的差距。 测绘费50元 公证费200元 查册费100元 契税房管局评估价的1.5%, 交易手续费双方各交3元/平方米 印花税房管局评估价的0.5% 如果是直系亲属差距就不大了! 2014-02-16 13:15:50 -
137****1979 先做资格审查,资格审查完之后直接拿着房产证到洪山区房管局去过户,房管局在洪山区区政府旁边。如果说两证满五年的话就直接办理过户手续,没有满五年的话直系亲属办理赠与的话可以少缴纳税费。 2014-02-15 17:49:36
-
答
-
答
办房产证需要的证件情况会有一定的区别:①一手商品房,需购房人提供有效身份证明,结婚证,没有房产的证明,买卖交易合同,总土地证复印件,发票,派出所的住房所在证明,测绘图,契税单,确权审批表。②二手商品房,需要买卖双方提供有效身份证明,结婚证,没有房产的证明,房权证,土地证复印件,买卖交易合同,派出所的房屋所在证明,测绘图,评估报告,契税单,个税单,过户确权审批表,如果有共同权利人还需提供和卖方一样的材料证明。③开始登记的新建住房,需提供有效身份证,建设规划许可证,建设用地许可证,验线书,确权审批表,派出所的住房所在证明,测绘图。④离婚的住房,夫妻双方的有效身份证明,离婚证复印件,房权证,派出所开具的住房所在证明。确权审批表,测绘图。
-
答
取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。
全部3个回答 > -
答
办理房产证需要的材料有哪些:①一手商品房。需要买方提供身份证明,户口本,结婚证,无房证明,买卖合同,发票,测绘图,评估报告,契税单。②二手商品房,需要双方提供身份证明,户口本,结婚证,房权证,买卖合同,税单缴纳,过户确权审批表,若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。③初始登记的新建房屋。需要提供身份证明,建设规划许可证,建设用地许可证等。④继承的房屋。身份证明,房权证,公证书,所有家庭成员的身份证明,分家协议书等等。按照国家的相关规定,办理房产证也有一定的时间要求,如果所购买的是现房,在与开发商签署购房协议开始进行计算,90天内就需要办理好房屋所有产权证,但是现实生活当中往往需要1~2年才能够办理好。
-
答
领房产证需要携带的证件和手续: 1.商品房购房发票(原件及复印件) 2.商品房购销契约书或买卖合同(原 件及复印件) 3.商品房购房结算安置单(原件及复 印件) 4.购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明(原件及复印件) 5.房屋基本信息表(地税部门要求提供)
全部3个回答 >
