房产证赠送需要什么证件

• 146****7009 没有房产证赠送一说,就是房产赠与,不需要什么证件就是房产所有人配合办理一个赠与,之后按下程序走。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
  一.赠予
  1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
  2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
  3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
  4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
  5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 二,更名 还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的,而在税费的收取方面有较大的差距。 测绘费50元 公证费200元 查册费100元 契税房管局评估价的1.5%, 交易手续费双方各交3元/平方米 印花税房管局评估价的0.5% 如果是直系亲属差距就不大了! 2014-02-17 20:41:03
• 144****1046 身份证原件，夫妻双方 结婚证原件 2014-02-17 10:12:52
• 153****2781 楼下的不要误人子弟，好么？
  
  商铺过户不论年限、不论面积都是定额的税，目前大约是16个点左右。
  
  建议：还是采取赠予的形式，这样省钱。
  
  赠与非住宅的收费标准：测绘机构收取每平方米2.78元的测绘费；地税局根据房产的评估价值收取3%的契税；房管局收取每平方10元的转移手续费、550元的登记费和5元的印花税
  
  补充一下：我们这里比较好，还免收契税! 2014-02-16 21:51:09
• 138****3089 您好！您所要做的事项是变更户主的事宜，可以通过赠与合同的方式，具体程序到贵房产所在地的房管局咨询一下即可，程序十分简单。公证过户过户。 2014-02-16 16:27:06
• 152****3279 需要你的结婚证、身份证、户口本，当然你也必须具备在广州买房的资格 2014-02-16 15:26:30
• 148****3601 没有房产证赠送一说，就是房产赠与，不需要什么证件就是房产所有人配合办理一个赠与，之后按下程序走。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
  
  一.赠予 1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 二，更名 还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的，而在税费的收取方面有较大的差距。 测绘费50元 公证费200元 查册费100元 契税房管局评估价的1．5％， 交易手续费双方各交3元／平方米 印花税房管局评估价的0．5％ 如果是直系亲属差距就不大了！ 2014-02-16 13:15:50
• 137****1979 先做资格审查，资格审查完之后直接拿着房产证到洪山区房管局去过户，房管局在洪山区区政府旁边。如果说两证满五年的话就直接办理过户手续，没有满五年的话直系亲属办理赠与的话可以少缴纳税费。 2014-02-15 17:49:36