【条例规定】房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用。 业主收到书面交付通知并办理完相应手续的,即为交付;业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的,视为交付。 【解读】房屋交付后,业主没有入住时,物业费怎么收?由此引起的冲突在现实中很多见。市人大常委会法规工作室副主任庞少华介绍,目前全国有35部关于物业管理的地方法规中,3部法规对此明确规定减收,1部规定应当缴纳,1部规定由合同约定。其中,石家庄规定按20%缴纳,杭州和西宁规定70%,武汉与后者相同。
全部9个回答 >嘉园一里物业公司是什么?物业费怎么收?
138****7485 | 2014-02-15 10:40:49
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148****0535 事情都是商量着来的，你要是不想全付，可以和房东商量下，不过毕竟你签了一年的合同，按理说应该付一年的 2014-02-18 09:12:37
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135****4479 价格不好说，你们可以要求物业出示物价局的定价文件。可以去区房管局物业管理科或者市物业管理科 2014-02-17 15:39:16
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155****3008 按正常的都应该按国家标准走 有可能是物业单方面收取业主的费用 2014-02-17 15:37:03
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138****4514 多余的就做预收款处理就是。 2014-02-17 11:21:31
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148****9302 根据物权法 物业管理条例对于未入住或未接房的新房 物业管理费按实收因为物业管理费是从通知接房的次月开始计算就是说 只要售楼处通知接房了 或者报刊之类的公示接房了 就算你没来接 过了一年两年 你再来接 物业管理费要要从通知接房的次月开始计算而不是从你接房的时候开始计算有的人觉得不合理但是你想一想 物业管理不是针对一家 针对个人的服务而是针对整个小区的服务就算你一家人不来住 物业管理公司还是要请那么多的保洁 保安还是要天天对绿化进行管护 对电梯进行维保不能因为你一家人不住就少一个人的工资 少用一度公共用电所以物业管理公司的支出是一样 所以物权法 和 物业管理条例就是这样规定的 物管费从通知接房的次月开始计算、 2014-02-17 10:02:14
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148****2419 自2009年1月1日起，《营业税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人提供应税劳务的纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务并收讫营业收入款项的当天。
这里所称收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。也就是说，该物业公司应在提供应税劳务的当月全额将上述一次性收费申报缴纳营业税，而不能按“权责发生制”按月进行申报纳税。 2014-02-16 21:24:12 -
153****4162 物业费一般来说是租户来承担的，您这种情况可以同房主商量。因人而异。 2014-02-16 09:19:03
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148****2399 物业费听我同事说是2元／平米，不过好像是挺久以前了。还是先看看新浪的吧。看着都瘆人 2014-02-16 09:07:16
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133****0230 我虽然不了解那边，但是任何标准都是有浮动的，然后电梯费是不在这个里面的，所以很多物业都在这上面做文章。 2014-02-16 09:05:05
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142****4108 一般的做法是看赠送的这层计入不计入物业管理收费面积,计入收费面积就需要交费。当然这点您可以与物业约定。再者其实收费的依据是您购房合同上注明的建筑面积也是房产证上的注明的建筑面积,假如房产证上注明的建筑面积不包括赠送的面积的话,可以不交费。
我所经历的项目上有买顶层送阁楼的做法,但物业公司收费的话一般不将阁楼计入收费面积。 2014-02-15 11:02:23
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给你个例子,你把单位名称改下就行了.
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收物业费时：借：库存现金 600 贷：主营业务收入 600退物业费时：借：主营业务收入 200 贷：库存现金 200这样就可以退出来了，账还是平的。
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一般的做法是看赠送的这层计入不计入物业管理收费面积,计入收费面积就需要交费。当然这点您可以与物业约定。再者其实收费的依据是您购房合同上注明的建筑面积也是房产证上的注明的建筑面积,假如房产证上注明的建筑面积不包括赠送的面积的话,可以不交费。我所经历的项目上有买顶层送阁楼的做法,但物业公司收费的话一般不将阁楼计入收费面积。
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你好，具体收费要双方协商
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