內地物業業權

• 143****7189 友情提示，物业和搬运工互相勾结，现在都这样 2014-02-17 18:57:13
• 138****7753 也是一样的，
  一起做公证的。 2014-02-17 14:58:54
• 137****4469 97年，河道治理完成以后，香港政府与深圳政府曾就河套地区的归属发生过争议。为
  此，国务院在97年7月1日颁发第二二一号令，就河套区的业权作出澄清，规定业权仍归深圳
  所有，而香港则拥有该区的管理权。
  
  但221号令现在看来无疑表达是较为含糊的。既然业权属于深圳政府的，按照我们的惯
  例，谁拥有所有权，谁就有开发权。而事实上，香港政府又有管理权。对于香港因素，中央
  政府一直都是特别小心谨慎。
  
  从现在的情况分析，河套地区的开发并不因为深圳具有业权，而占有主动权；相反，香
  港在对河套地区的开发方面占有主动权。
  
  ▊各方对河套地区的设想是如何？
  
  河套地区一直是深港两地关注的重点，代表各种利益集团近年纷纷就河套地区的开发，
  论述相关的看法。
  
  香港方面：
  
  长实主席李嘉诚曾提出来在河套地区兴建边境工业区。这种设想现在看来，已经大大不
  适合时代的发展。河套地区作为深圳中心地带，已到了寸土寸金的地步了。每年，深圳投入
  巨资治理深圳河。若设立边境工业区的话，明显具有一定的污染性，个人认为是不适合的。
  香港特区政府房屋及规划地政局局长孙明扬提到兴建加工区或大型展览中心。对于大型展览
  中心，随着深圳市中心的“会展中心”兴建，以及深、穗、莞大型展览中心的竞争压力，重
  复建设是不必要的。而在加工区方面，我个人认为更加不必要了。
  
  深圳方面：
  
  刚当选深圳市长李鸿忠先生在回答凤凰台记者时，谈到“一高一低“的开发理论，就是
  追求高附加值及低污染。他就在3月份在香港与董建华刊物具体的磋商。李市长的观点，无
  疑是代表了深圳主流的开发理念。我个人较认同这种观点。
  
  深圳市政协常委、市总商会会长梁志敏谈到要建设深港加工贸易区，进而形成大规模的
  深港产业带，促进深港经济的共同繁荣。这种观点，目前看来，还是停留在加工贸易的档
  次，明显是不可行。
  
  为什么深圳与香港在对河套地区开发方面，存在如此大的分歧呢？
  
  （1）河套地区从位置来说：对于香港，还是特别偏的地方；而对于深圳，却已是城市
  的核心地带。
  
  （2）产业认同：对于香港，特别需要的是，能提供更多的就业机会，加工区无疑是一
  个好的选择；对于深圳，产业的更替，走高科技这条路已成为必然的选择。
  
  （3）开发目的：香港方面，CEPA的实施，香港经济不景气，它更加迫切与内地进行合
  作；而深圳面临着长三角、珠三角其它城市的竞争，同时，深港一体化及产业的提升已提上
  工作的议程。开发目的不同，也造成深港两地的分岐。 2014-02-17 09:37:56
• 131****3571 第一、入住小区时签订的应该是业主公约，签约的主体应该是小区业主大会，不是与物业；
  第二、法律渠道现在去管理这个事情会有一定的难度，包括取证、相邻关系的界定、以及后期的维护等等，建议可以采取以下步骤：
  1、直接与你的邻居沟通，不行再通过居委会、业委会上门与对方沟通；
  2、要求物业对公共区域内的物品进行清理，（4.95的物业费，说明物业应该管理的不错才对）公共区域是大家的，物业对公共区域的管理也是负有责任的，可以出具书面函，要求物业对此区域进行管理。（当然，以此理由拖欠物业费没有用处，法院也不会支持你）
  3、要求业委会出具正式的告知函告知你的邻居，要求停止侵占公共区域，如未果，要求业委会打他的违约官司，当然在做法上可以和业委会协商，自己也是为小区整体好%7E（公共区域属于全体业主，理应由业委会出具告知函）
  4、业委会不作为，不支持，可以以影响相邻关系、侵占自己合法权益为由告你的邻居。 2014-02-15 22:28:21
• 151****8560 该物业为一个业主拥有，称为单一业权。 2014-02-15 16:05:02
• 158****9183 去公证处公证去，也可以让法院判给其中的一个人，其他人放弃继承， 2014-02-15 10:56:52