建设银行房贷按揭新政

• 132****7876 1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
  2、 向房屋开发商交纳**款,开发商出具**款**。
  3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金**。
  4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
  5、 银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。
  6、 银行办理预购商品房抵押登记。
  7、 预抵押登记手续返还后,银行放款。
  8、 开发商出具全款**。 办理银行贷款所需准备的材料
  1、 借款人身份证原件及复印件3份
  2、 配偶身份证原件及复印件1份
  3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
  4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
  5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
  6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
  7、 **款**原件及复印件1份。
  8、 维修基金**(第六联)
  9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供)
  10、借款人个人名 2014-02-17 09:49:52
• 151****9893 不可以贷款的！补交一律不行的！ 2014-02-17 09:32:28
• 151****2056 您好，很高兴为您解答。
  1、签完贷款申请和贷款合同后，所贷款金额不会减少。
  因为预审阶段有问题的话不会进行下一阶段，签完合同后，如果你要调整贷款金额，需要重新进行审核。
  2、签完贷款申请和贷款合同后，贷款发放一般在10-22个工作日内。
  如果你买的是新房，那么已经没你什么事了，是开发商和银行之间的问题，如果你买的是二手房，则要看你有没有经过担保公司，如果经过担保公司，在见到房票的时候就可以放款，如果没有经过担保公司，那么就需要等到他项权证办理好后才会放款。
  
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  Century21，真诚服务，始终如一！ 2014-02-16 13:40:53
• 148****3729 借款人必须同时具备下列条件:
  (1)有合法的身份。
  (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  (6)贷款行规定的其他条件。客户贷款流程:
  (1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
  (2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
  (3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;
  (4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
  (5)客户还款:客户按合同约定按时还款;
  (6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。申请贷款应提交的资料:
  (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、**、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
  (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
  (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
  (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
  (6)贷款行规定的其他文件和资料。 2014-02-16 09:30:36
• 153****6601 现在建行新调整了政策，**低利率8.2折，可能你的贷款已经审批下来了，只是还没有放款，但是如果没有批下来利率**低8.2折，整体来说如果你提前还款的话本金划算，但是银行倾向于批复本息还款。目前邮政房贷政策较优惠，但是限制比较多。 2014-02-15 09:35:03
• 137****2393 补交的个税银行不认可的。 2014-02-14 22:11:36