手上有套毛坯房还没有装修,打算装修好了拿去出租。 如果是出租的话,基本上回收后就一定要重新装修了,因为收回来后如是简装你住着不会舒服;如是豪装收回来后也旧了过时了你住着还是不舒服,因为被人住过总是会有好痕迹的。 那么现在就要考虑毛坯房装修出租要怎么装修比较好?需要注意什么事项? 纯出租型简装:所有水电不改原先毛坯配置(省钱,今后自住再改);地面简单找平(不要加厚)直接铺强化地板(预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来,避免以后还要剔凿);门采用免漆门(600元/樘左右);墙面批白上乳胶漆,局部做一些功能吊顶遮挡梁即可(如入户玄关、走廊等);顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可(不上也可);厨房、卫生间只做基本功能即可(不要用玻化砖用普通厨卫砖即可,今后好拆除);整体风格上应采用暖色、浅色风格(容易被承租人接受),另可以采用一些特色颜色的材料(就是平常自主不太敢用的),如特色花纹的浅色地板(例如雪域白橡),如特色地砖(例如暖色而卵石地面放在卫生间等),如文化石面涂环氧漆地面用在阳台(比较便宜由于特点),这些都是吸引租客的地方,因为租客自己家装修也不太敢用这些材料,所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右,再配上普通的板式家具,当然租金也会稍低,但基本上能达到小区的平均水平; 在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装,如增加特色壁纸(便宜点的材料、特色的花纹),增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等(淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了),也可适当增加些吊顶、灯带等,在增加些固定家具(如推拉门衣柜等),这样总装修造价在5万左右。 个人认为如果是装修出租的话,要看你环境的地段都是做什么的,如果是工薪阶层的话可以好点,如果是普通农民就要一般的,不然房子空在那边没有人住会有股味道,材料可以选择环保性的没有味道,这样的话,甲醛会比较少。不同的地区价位会有所差异,看你家装修多大面积,还要根据你们家的风格来设计,建议你到装修图库上看看。
全部5个回答 >想买房子出租养老,什么样的房子好出租一点?
138****2757 | 2014-02-14 19:21:09
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147****5960 中小户型还是租房人群所青睐的。地段好,交通便利的房子好租并且价格可以租的更高一些%7E但是购房款相应也会比较高。地段交通便利度不是很好的房子,购房总款较低,月租金也会比较低其实这两点是相对的,要根据你手里目前的资金状况来选择所购买的房子。
其实出租房屋**好还是要带简单家具,可以去二手市场去买,花不了多少钱。因为租房子的人不会在所在城市呆很久,买完了将来处理这些家具也会存在困难,但是你可以循环出租此房屋租金也可以提高我认为还是划算的。
选择房屋**好还是选择**,大型工厂外来人员流动量较大的地方选择所要投资的房源,投资回报率20年等于房屋本金都是可以考虑的。 2014-02-16 11:02:46 -
148****3578 建议你买附近有大学或**的,**好是大学周围,或者**多的,家具家电可以配齐,收点押金就有保障了!!!!!! 2014-02-14 19:44:13
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