急？？买个期房二手房屋契税问题？

• 144****7048 一般动迁房满3年可以交易，是免营业税的，如果唯一一套还可以免个税，不是唯一则要缴纳1%的个税，另外是你首套住房，面积90平以下1%的契税，90平以上1.5%的契税、如果不是普通住房那么契税就是3% 2014-02-17 14:05:23
• 146****2180 对的如果不是直接更名的话，等产证下来你们再去交易肯定，是要交的首选营业税5.65%，契税1-3%，个人所得税1-2%。 2014-02-17 09:16:11
• 156****3271 要让你的上家做好房产证，做这本证的所有税费由他出，做好后再和你交易，所产生的所有税费都由你出，如果上家是到手的话。 2014-02-16 14:49:02
• 142****0451 合同**好做一下公正，把补充协议写全面了 2014-02-16 09:29:43
• 133****2073 是期房，已购房合同签订时间为准。 2014-02-15 12:14:14
• 132****9185 记得要发票，交多钱要多少金额的发票 2014-02-15 09:56:52
• 148****6399 查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2014-02-14 16:53:48