您好在中国国内房产不存在遗产税的问题。父亲去世后可以做继承公证。房产证时间可以按之前房产证时间算。如果出售该房产。应该缴纳个人所得税。商铺的个人所得税征收方式是：（网签价-原始购房价-装修费用-营业税等）20%
全部8个回答 >关于继承税和遗产税的困惑
146****5830 | 2014-02-14 16:22:30
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148****7517 公证的费用和过户的费用是两码事，现在还没有开始征收遗产税 2014-02-17 14:33:50
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152****0360 按正常遗产是要交20%的税的， 2014-02-17 12:16:19
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132****7978 都需要缴纳遗产税，按各自继承所得的财产额度承遗产税率。 2014-02-17 09:49:14
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134****6151 国家现在还没有征收遗产税和继承税,但有客人所得税20% 2014-02-16 20:49:41
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147****6095 高居宝地财兴旺 福照家门富生辉 横批:心想事成 2014-02-16 17:23:25
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145****6425 在国外是要征收的,而且比率不低,但目前国内还没有这项法律法规,在传统的观念看来,继承长辈的东西是天经地义的,还用交什么税,这也正是目前国内贫富现象存在的一个原因.财富集中在一部分人手中,不能有效合理地去重新分配,再利用.以后国内会有的,而且人大会议上已经有委员提出这项草案了. 2014-02-16 09:34:40
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152****1295 我国尚未开征遗产税，你继承房产时只需缴纳少量的过户费用.
如继承的房产再出售所涉及的税费种类繁复价格高昂,如下：
单位和个人销售不动产或转让土地使用权，应缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税（个人转让）；承受不动产或土地使用权的单位和个人应缴纳契税、印花税。
1.营业税税率为5％。
（1）营业税：销售收入×5％；
（2）营业税：（销售收入－购置原价）×5％；〔个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的；销售或转让其购置的不动产或土地使用权的〕。
2.城建税：营业税额×1％。
3.教育费附加：营业税额×3％（外资、外国企业免征）。
4.土地增值税：增值额×四级超额累进税率（普通标准住宅免税）。
5.印花税：销售额×万分之五（买卖双方分别缴纳）每本房产证另贴花5元。
6.个人所得税：（销售额－原价－相关税费）×20％。 2014-02-15 09:43:58 -
148****9147 以遗产的形式给自己的子女,那么属于继承,继承的情况只要交纳契税. 2014-02-15 09:36:19
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137****1775 不动产继承以目前政策主要是公证评估费用，尚不涉及个人所得税。买卖不动产依正常买卖缴纳税费，当然从程序上必须要先继承再出卖。将来的政策如何走向都很难预测，目前我国尚不存在遗产税一说，但近期开征传闻似乎又甚嚣尘上，也许是谣传，也许开征还需要等待，总之只能以现在的政策分析现在，将来是不确定的。 2014-02-14 16:38:16
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又是一个法律概念的问题。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》……（四）执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但**高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。(六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。(七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。通过馨窝网以上条文，你应该可以计算出来了。
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我国现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下： 房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。 房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。
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现在还没有 **新消息称，2004年的《遗产税暂行条例(草案)》现已经上报到了国务院。按照国际惯例，遗产税一般在40%以上。估计在2011-2012年间开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税： （六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 (七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。 (八)国务院规定的其他扣除项目。被继承人为不在中华人民共和国境内经常居住的中华人民共和国公民或外国公民，地无国籍人，不适用本条(五)至(七)项规定的扣除项目；本条(一)至(四)项规定的扣除项目，也以在中华人民共和国境内发生的为限。 第七条遗产税的免征额为二十万元。 所以奉劝你赶紧办理房产过户手续。
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