关于房产遗产税！

• 153****5667 您好在中国国内房产不存在遗产税的问题。父亲去世后可以做继承公证。房产证时间可以按之前房产证时间算。如果出售该房产。应该缴纳个人所得税。商铺的个人所得税征收方式是：（网签价-原始购房价-装修费用-营业税等）20% 2014-04-21 10:03:56
• 132****5055 您好，房子产权人已经过世，这种情况下，只能办理继承过户！房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
  一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  （一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
  2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
  3、继承人的身份证明；
  4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
  （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  1、房屋所有权证书；
  2、继承公证；
  3、继承人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  （三）所需费用
  1、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。
  2、房地产价值评估费用 档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1
  3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税 法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 2014-04-20 14:48:59
• 148****5656 如果是 买卖的 是没有遗产税的,只需交纳营业税,契税,印花税,办证费用等。如果房屋已经满2年(2010年1月1日开始是房屋满5年的)不需要缴纳缴纳营业税, 如果是 赠与或继承关系,在出售办理过户手续时,需要缴纳房屋合同价的20%的遗产税。 房价的上涨和下跌和遗产税是没有什么具体联系的。如果你继承或者收赠,但是不出售的话是不需要缴纳这20%的税的。 2010年后房屋买卖要交营业税(房屋满5年的无需缴纳)5.5%,契税2%(超144平米以上的非普通住宅,门面等为4%),印花税,办证费用。 2014-04-20 09:56:47
• 143****2566 好像是房交所对于该套房屋财政核价的20% 具体是多少建议你打114查房交所的电话 然后你直接打到交易所去咨询就行了 望采纳 谢谢 2014-04-19 10:27:06
• 144****8307 您好，遗产是不需要缴纳税的，但是您卖的时候会有20%的个税。 2014-04-19 09:59:37
• 141****0005 答%7E%7E%7E%7E%7E中国目前没有遗产税的%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  
  不过儿子要卖出去的话，自己先得交一笔契税（因为继承的时候是免的契税，现在如果要卖要补交）%7E%7E%7E%7E一般是3%%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  
  希望帮到你%7E%7E不明白追问%7E%7E%7E%7E 2014-04-19 09:39:10
• 131****8929 要缴纳房屋总价值20%的遗产税。 2014-04-18 19:08:25
• 146****1987 房子由他母亲继承，如果他母亲其他地方没有房子的话，把这个房子卖掉不用交遗产税的，如果不是唯一的要交房产价值20%的个税 2014-04-18 11:09:09